1. Вектор на восток
Все более очевидным в условиях санкций становится разворот Беларуси в восточном направлении. И речь здесь не только о России, которая остается главным торгово-экономическим партнером. По словам премьер-министра Романа Головченко, Беларусь сегодня остро заинтересована в приходе на свой рынок производителей из Азии с их инвестициями. Он говорит, что за азиатские инвестиции сейчас развернется «настоящая борьба». Связано это с уходом из России западных компаний и освобождающимися нишами.
В сторону востока сместился и вектор грузовых перевозок белорусского экспорта. За три месяца поставки грузов в этом направлении выросли в пять раз. Например, с апреля по июнь 2022 года наша страна поставила грузов в Турцию в пять раз больше, чем в I квартале, а в Грузию — в 4,5 раза. Рекорды по росту популярности поставок в II квартале у Узбекистана — в 8 раз больше, чем за январь — март.
Кстати, Узбекистан — это не только про торговлю, но и про новую мекку для инвесторов и релокантов из Беларуси. Office Life изучил динамику инвестиционной активности белорусского бизнеса в этой стране и составил топ компаний, уже нашедших место под солнцем между Сырдарьей и Амударьей. В нем оказались, например, «Амкодор», «Марко», Mark Formelle и другие крупные бренды из разных сфер.
2. Как ретейл противостоит кризису
Несмотря на то что уход западных брендов с белорусского рынка не такой масштабный, как в России (тот же H&M обещает открыться в августе), сектор коммерческой недвижимости это ощущает. Например, эксперты Office Life говорят, что в торговых центрах девелоперам приходится придумывать новые форматы, чтобы заполнить освободившиеся площади. Это варианты перевода пространств в другое назначение — например, под потребности белорусских дизайнеров, в зону развлечений.
И здесь у отечественного бизнеса есть все шансы воспользоваться освободившимися местами. Например, на рынке есть много интересных небольших компаний, ремесленников, у которых хорошие шансы развернуться в нишах фермерских продуктов, пекарен, кондитерских, общепита.
В продуктовом сегменте конкуренция тоже подстегивает к уходу от консервативных форматов. Недавно на рынке появилась новая сеть дискаунтеров, которую развивает Белкоопсоюз, — магазины под брендами «Про запас» и «Мегаопт». По всей стране ретейлер уже открыл 43 торговые точки и занял третье место после «Грошыка» и «Светофора». Эксперты говорят, что на ближайшие два-три года дискаунтеры в разных товарных нишах — это перспективный формат.
3. Белорусский электрокар — к 2025 году
За полгода по всему миру было продано 4,3 млн различных электрических машин (это на 63% больше, чем за первые шесть месяцев 2021-го). Почти все — легковушки. Беларусь решила не оставаться в стороне от этого тренда: вице-премьер Николай Снопков обещает, что к 2025 году страна максимально освоит сборку отечественных «электричек».
А гендиректор «БЕЛДЖИ» Геннадий Свидерский рассказал, что белорусский электрокар на базе китайского JAC будет стоить $15–16 тыс. Заманчиво? Еще как! Тень сомнений на эту благую затею, правда, наводит предыдущая история создания белорусского электромобиля. Но будем надеяться, что столь долгий, пусть и не самый удачный опыт пойдет только на пользу.
Пока же белорусский авторынок переживает не самые простые времена с дефицитом новых машин и растущими ценами. И эффект от этих изменений куда масштабнее — во временном и секторальном плане. Например, перемены неизбежно скажутся на сфере добровольного и обязательного транспортного страхования. Из-за увеличения стоимости запчастей у страховых компаний растут убытки и по КАСКО, и по другим договорам, включая комплексное и обязательное страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств. Теперь в лимит страхования (€10 тыс.) «помещается» гораздо меньше деталей, необходимых для ремонта. А все, что сверх этой суммы, виновный должен компенсировать из своего кармана.
Статья недели
Есть лишние деньги или квартира? Получится ли сейчас заработать на сдаче жилья
Вместе с экспертами мы разобрались, какие перспективы ждут тех, кто вложился (или только собирается) в инвестиционные метры. А для наглядности сделали несколько расчетов для разных вариантов.
Вы планируете вложить свободные деньги в недвижимость в новом районе Минска. Если сейчас купить «однушку»-студию в условном «Минск-Мире» за $30 тыс., сделать ремонт (из расчета $300 на «квадрат»), а потом сдать ее за $200 в месяц, то ваши вложения «отобьются» за 16 лет. Примерно то же самое будет и в другом новом районе.
Уже есть новостройка без ремонта: сдавать или продать? Здесь вложения при выборе первого варианта тоже окупятся лет за 20, и хотя цены уже, скорее всего, ниже тех, по которым вы покупали недвижимость, квартиру «в бетоне» все-таки проще продать. Эксперты говорят, что с каждым годом инвестиционных квартир в продаже будет становится только больше.
Вы уехали, а квартира осталась: сдавать или продать? Эксперты считают, что если вы точно не планируете возвращаться, то квартиру лучше продать.
А если сдавать инвестиционную квартиру не на долгий срок, а на сутки? Спрос в сегменте краткосрочной аренды сейчас оживился, но к доковидным временам ситуация не вернулась. В выходные дни хорошая «двушка» в центре может приносить $60 в сутки, в будни — не более $40. Чтобы заработать условные $250 в месяц, квартира должна сдаваться не менее 15–20 суток. Даже при хорошем раскладе ожидать окупаемости можно от 8–10 до 18–20 лет.
Выбор редакции
Стройка недели
Вы только посмотрите, что сейчас строят в Саудовской Аравии! Прямо посреди пустыни там воздвигают зеркальный небоскреб. Завершить объект планируют к 2030 году. Стройка обойдется в $1 трлн. Mirror Line станет частью пустынного города Neom.
Поскольку длина здания составит 170 км, его расположат на опорах с учетом кривизны Земли, а под ним будет находиться высокоскоростная железнодорожная линия. Mirror Line сможет вместить 9 млн человек.
Ярких вам впечатлений и хороших выходных!
Ваш Office Life