Квартиры

Количество сделок с квартирами в Минске сократилось на 15% в 2020 году

Источник: Национальное кадастровое агентство
1

Количество сделок с квартирами в Минске сократилось на 15% в 2020 году

Национальное кадастровое агентство сообщает, что в белорусской столице за 2020 год совершено 11 164 сделки купли-продажи квартир. Это самый низкий показатель за последние семь лет и на 15,2% меньше уровня 2019 года.

В четвертом квартале 2020 года заключено 2170 сделок купли-продажи. Это на 23% меньше, чем в третьем квартале 2020-го и на 40% меньше, чем за аналогичный период 2019 года. Зафиксированный показатель самый низкий за последние шесть лет. Хуже была ситуация только в первом квартале 2015-го, когда зарегистрировано 2052 сделки.

Доля продаж квартир на первичном рынке в четвертом квартале составила 12,7%.

По итогам четвертого квартала 2020 года тенденция снижения цен на первичном рынке была актуальна лишь для однокомнатных квартир, уверяет НКА. Средняя цена квадратного метра «однушки» на первичном рынке установилась на уровне $1350 за квадратный метр, что на 2,2% меньше, чем в третьем квартале 2020-го.

По сравнению с первым кварталом 2020 года средняя цена уменьшилась на 11%, по сравнению с четвертым кварталом 2019-го — на 6%.

На вторичном рынке в четвертом квартале 2020 года зафиксировано снижение цен на все типы квартир.

В долларовом выражении средняя цена квадратного метра на однокомнатные квартиры снизилась на 3,5% по отношению к третьему кварталу и установилась на уровне $1360 за «квадрат», на двухкомнатные цена упала на 3,2% и составила $1220, на трехкомнатные снижение составило 3,4% и как итог — $1150 за квадратный метр.

Источник: Office Life
2

В Минске оживился рынок жилья

Национальное кадастровое агентство сообщает, что в первом квартале 2021 года в Минске было совершено 2 673 сделки купли-продажи квартир, что на 12% больше, чем за четвертый квартал 2020 года.

В пересчете на 1 тыс. человек в первом квартале были заключены 1-2 сделки. При этом в первом квартале покупатели стали чаще отдавать свое предпочтение 1-комнатным квартирам, на которые пришелся 51% всех сделок приобретения жилья.

Всего за первый квартал на рынке недвижимости реализовано 142,7 тыс. кв. м на общую сумму $181 млн. В пересчете на площадь это на 13% больше, чем в четвертом квартале 2020 года, в денежном — на 13,1%.

При этом Фрунзенский район уступил первенство по количеству сделок Октябрьскому району. В Октябрьском районе было зарегистрировано 533 сделки купли-продажи, в то время как во Фрунзенском — 479 сделок. Примечательно то, что 66% сделок в Октябрьском районе совершены на первичном рынке, что связано с активным строительством микрорайона «Минск-Мир».

Источник: Национальное кадастровое агентство
3

Цены на жилье в Минске в первом квартале снижались

Национальное кадастровое агентство сообщает, что на первичном рынке жилья столицы в первом квартале 2021 года средневзвешенные цены на квартиры установились на уровне $1 239 за кв. м; на вторичном рынке — $1 276 за кв. м.

При этом доля сделок на первичном рынке жилья в январе — марте составила 26,3% общего числа сделок.

Средняя цена на 1-комнатные квартиры на первичном рынке снизилась всего на 0,8% в долларовом выражении к уровню четвертого квартала 2020 года. В белорусских рублях цена не изменилась.

Средние цены на 2-комнатные квартиры снизились на 6,2% в долларовом выражении, средняя цена на 3-комнатные квартиры снизилась на 13,8%. В рублях средняя цена на 2-комнатные квартиры снизилась на 5,1%, на 3-комнатные квартиры средняя цена снизилась на 12,3%.

На вторичном рынке существенного колебания цен не отмечено. Так, средняя цена на 1-комнатные квартиры в долларовом выражении не изменилась к уровню цен в четвертом квартале 2020 года. В белорусских рублях средняя цена выросла на 1,1%.

Для средней цены на 2-комнатные и 3-комнатные квартиры на вторичном рынке отмечены следующие изменения: средняя цена на 2-комнатные квартиры выросла на 0,8%, а средняя цена на 3-комнатные квартиры снизилась на 1,7%. В рублях цены на 2-комнатные квартиры выросли на 1,6%, на 3-комнатные снизились на 1%.

Лидерство по средней цене квадратного метра сохранил Центральный район (средняя цена — $1 540 за кв. м), самая низкая средняя цена сложилась в Заводском районе ($1 150 за кв. м).


Курс бел. рубля 14.06.2021
Нал. (банки Минска)
покупкапродажа
$12.48202.4900
13.01003.0240
p1003.45003.4640
Б/нал. (НБРБ)
$12.6048
13.0957
p1003.5198