За год квадратный метр жилья в Минске подорожал почти на 20%
За скользящий год «квадрат» в Минске подорожал примерно на $326, или более чем на 19,2%. Средняя цена квадратного метра в сделках растет примерно на 1,5−1,6% каждый месяц, несмотря на «остывание» спроса.
Интересно, что в мае «чистая вторичка» продавалась в среднем по $2014 и подорожала за месяц примерно на $29 за «квадрат». А готовые новостройки хотя и стоили дороже ($2088 за квадратный метр), подешевели к апрелю на $25.
Больше всего в цене росли метры в однокомнатных квартирах (плюс $47 за май, до $2189 в среднем) и четырехкомнатных (плюс $41, до $1767). А вот «трешки» неожиданно подешевели (минус $18, до $1776 за квадратный метр).
По количеству сделок 45,5% в мае пришлось на «однушки», около 31,8% — «двушки», 18,4% — трехкомнатные. Самым дорогим оказался квдратный метр в 70-метровой квартире, проданной в ЖК «Олимпик Парк». Он стоил порядка $5840.
Доля дорогих квартир с ценником более $100 тыс. на рынке столицы немного снизилась и сейчас составляет около 40% от общего числа продаж. А квартир стоимостью более $200 тыс. — примерно 3% от всех сделок.
Что непонятно: при продолжающемся росте цен покупательская активность на рынке снижается, как ранее писал OL. В исследовании Wikidom говорится, что на 10 июня в базе БТИ за май фигурировало 1205 сделок. Даже после ожидаемой корректировки их будет около 1250.
Это примерно столько же, сколько было в апреле (1247 сделок), и значительно меньше, чем в мае 2025-го, когда была зафиксирована 1371 сделка.
Причиной снижения спроса специалисты называют уменьшение интересных предложений на первичном рынке. Так, в структуре сделок за май новостройки занимают лишь около 9%.