На какие офисы в Минске был самый большой спрос в I квартале

Фото: сайт vertical-estate.by

Сток офисных площадей в Минске составляет 1,1 млн кв. м. Новых объектов на рынке в I квартале не появилось.

Топ-3 факта о рынке офисной недвижимости в I квартале

• В Минске по-прежнему сохраняется высокий спрос на офисные помещения небольшой площади (50–90 кв. м). Среди прочих их предлагают новые бизнес-центры на пр-те Победителей, 63В, «Камелот» и Prizma. Большие офисы востребованы у IT и дистрибьюторских компаний.
• Ставки на аренду остались стабильными — 5–17 евро в эквиваленте в месяц за кв. м.
• Вакантность увеличилась всего на 0,5 п.п. — до 12,5%. Однако в ближайшие месяцы она может вырасти до 15,5% за счет ввода БЦ «Левада» и БЦ CGICO. О том, какие бизнес-центры планируется открыть в 2025 году, Office Life подробно рассказывал здесь.

А что со сделками?

Их на рынке офисов было всего три на общую сумму $1,8 млн. Самой крупной по сумме стала продажа офиса в бизнес-центре на пр-те Независимости, 186 (почти $800 тыс.). Эксперты отмечают, что такое небольшое количество сделок в этом сегменте характерно для начала года.