Продажи на вторичном рынке жилья: Минск идет на рекорд
По его оценке, рекордная активность на «вторичке» объясняется сужением первичного рынка. Если в последние годы в новостройках продавалось около 17 тыс. квартир, то в этом году количество сделок упало до 10−12 тыс. Обеднело предложение застройщиков, и выросли опасения покупателей, касающиеся вложения средств в строительство на длительный срок. Это повлияло на рост продаж на вторичном рынке жилья.
Особенность уходящего года в том, что с рынка уходят дешевые квартиры, одновременно цены на оставшуюся недвижимость растут.
Давидович напомнил, что недвижимость в нашей стране остается самым понятным способом сохранения сбережений, из-за чего на рынке наблюдается перекос цен.
«Квадрат» в однокомнатной квартире-студии в комплексе «Минск-Мир» или Новой Боровой может стоить $1,7−2 тыс. Для сравнения: за метр в большой квартире площадью 150−200 кв. м просят всего $1100−1200. Это свидетельствует о том, что в сегменте премиум-недвижимости спрос пока не восстановился, объясняет Давидович.
В III квартале в Минске купили 4375 квартир (226,6 тыс. кв. м) — это на треть больше, чем в I квартале нынешнего года.