10-летний рекорд покупок. Что происходит на рынке жилья в Минске
Больше всего сделок было в августе — 1637, это сделало этот месяц самым результативным за 10 лет.
За все сделки в июле — сентябре покупатели заплатили $308 млн, что сопоставимо с прошлым кварталом нынешнего года и на 10% больше, чем за такой же период прошлого года.
Самые популярные — 1-комнатные квартиры, их почти половина от общего количества купленных, 2-комнатных было 33%, 3-комнатных — 18%, многокомнатных — 3%.
Наибольшим спросом среди покупателей пользовались квартиры площадью до 50 кв. м (64% от всех проданных в городе).
Серьезно снизилась доля покупок на первичном рынке — 9% в III квартале нынешнего года против 17% год назад.
За квартал средняя цена квадратного метра новых 1-комнатных квартир выросла на 4% и составила $1430, 2-комнатных — снизилась на 1% и составила $1400, 3-комнатных — выросла на 12%, до $1390.
На вторичном рынке тоже есть плавный рост средних цен сделок: средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир за квартал прибавила 1% (около $15) и составила $1470, 2-комнатных — 3% (около $40), до $1300, 3-комнатных — 1% (около $12), до $1220.
Средняя цена покупки «квадрата» новой квартиры в Минске — $1420, на вторичном рынке — $1350.
Больше всего сделок — 817 — было в самом большом районе Минска — Фрунзенском, практически все они были на вторичном рынке.
На первичном рынке самый популярный Октябрьский район (здесь расположен Минск Мир) — здесь прошла треть сделок от общего количества покупок новых квартир.
Самыми популярными локациями для покупки квартир в III квартале стали проспект Дзержинского, ул. Аэродромная, проспекты Независимости и Рокоссовского.
Самая дорогая сделка с жильем в Минске в III квартале — это покупка квартиры площадью 251,1 кв. м в доме по ул. Сторожевской. Ее купили за $580 тыс. (около $2311 за кв. м).
Самый дорогой квадратный метр в Минске в жилом комплексе на улице Франциска Скорины — его стоимость превышает $4400.
По информации Нацбанка, в августе белорусам была выдана рекордная сумма кредитов на жилье — 283,2 млн рублей, что в два раза больше, чем год назад. В общем объеме выданных кредитов 27% приходится на Минск.
