Инвестиции

Инвесторам предложат индивидуальные льготы и специальные договоры

Источник: Office Life
1

Инвесторам предложат индивидуальные льготы и специальные договоры

Правовой режим инвестиционных договоров и реализации инвестпроектов может измениться в Беларуси с принятием новой редакции Декрета № 10 «О создании дополнительных условий для осуществления инвестиций». Проект такого документа подготовлен Министерством экономики.

Проект положения о правовом режиме инвестиционных договоров содержит некоторые новшества. Например, предлагается расширить перечень льгот и преференций, предоставляемых инвестору и организации для реализации крупномасштабных инвестпроектов в рамках инвестдоговоров. При этом льготы по налогам на недвижимость и на прибыль можно будет получить как в период действия соответствующего инвестдоговора, так и после завершения инвестиционного проекта.

От инвестиций к госзакупкам

Планируется ввести особый правовой режим специальных инвестдоговоров, предусматривающих реализацию инвестором инвестпроекта по организации производства некоторых товаров. При этом будет устанавливаться предельный объем таких товаров, реализуемых в рамках госзакупок с применением процедуры закупки из одного источника.

Для заключения специального инвестдоговора будут подбираться инвестпроекты, предполагающие импортозамещение или создание новой продукции, не производящейся в республике, а также с учетом перспективной потребности заказчиков в госзакупках в соответствующей инновационной продукции. При этом планируется проводить конкурсы по выбору инвестора, готового создать такое производство. В дальнейшем основанием для государственной закупки соответствующего товара с применением процедуры закупки из одного источника станет соответствующее решение Совмина.

Гарантии и льготы

Планируется гарантировать инвесторам стабильность условий инвестиций в сфере налогообложения в период действия инвестиционного договора, но не более 5 лет с даты регистрации инвестдоговора в Государственном реестре инвестиционных договоров с Республикой Беларусь.

Может измениться порядок прекращения инвестиционных договоров. Если инвестор и организация исполнят свои обязательства, договор будет прекращаться на основании решения госоргана, заключившего этот договор. В остальных случаях решение о прекращении инвестдоговора будет приниматься Совмином.

Проект предлагает обеспечить единообразное понимание и применение норм Декрета № 10 и Кодекса о земле в части невзимания платы за право заключения договора аренды земельного участка при действующем инвестдоговоре в случае нарушения нормативного срока строительства.

Размер платы за право заключения договора аренды предлагается определять из срока фактического занятия земельного участка, а не за весь срок, на который участок был предоставлен. Ожидается, что это позволит наиболее объективно рассчитать размер платежа в случае прекращения инвестдоговора по основаниям иным, чем исполнение инвестором своих обязательств.

Положение о правовом режиме инвестдоговоров позволяет обеспечить предоставление земельного участка (с платой за право заключения договора аренды) после прекращения инвестдоговора и окончания договора аренды земельного участка, а также определяет процедуру продажи исполкомами недостроенных незаконсервированных объектов. Авторы декрета надеются, что такие меры позволят завершить начатое строительство или ввести незавершенные объекты в хозяйственный оборот путем продажи независимо от даты заключения инвестиционного договора.

Ответственность и контроль

Предлагается установить единый максимальный размер неустойки по инвестдоговорам, но госорганы и исполкомы получат право его уменьшать для конкретных соглашений.

Обязательным условием инвестдоговоров станет норма о форс-мажорных обстоятельствах, при которых стороны не несут ответственности за срыв соглашения. Перечень таких обстоятельств в проекте декрета не ограничивается.

Государственные органы, заключившие инвестдоговоры, будут контролировать соблюдение их условий и исполнение этапов реализации инвестпроектов только в рамках такого договора. А следить за соблюдением инвестором требований законодательства при реализации инвестпроекта будет Комитет госконтроля.

Источник: Office Life
2

ИПМ — о декрете № 10: институт специнвестдоговоров должен быть ликвидирован

Исследовательский центр ИПМ прокомментировал проект новой редакции декрета № 10 «О создании дополнительных условий для осуществления инвестиций в Республике Беларусь» и, в частности, предложение «внедрения такого механизма, как специальный инвестиционный договор, по которому можно будет предоставить дополнительные гарантии инвесторам».

В качестве вклада в дискуссию по этому вопросу ИПМ предложил несколько причин, в силу которых институт инвестиционных договоров в Беларуси должен быть ликвидирован.

Во-первых, в стране целый ряд территорий с особым правовым/налоговым режимом: ПВТ (действует экстерриториальный принцип), «Великий камень», Орша-Бремино, СЭЗы и т. п. Есть определенный порядок получения резидентства и четко очерченный перечень «особых условий», что обеспечивает ту или иную степень прозрачности и предсказуемости для инвестора. Институт инвестдоговоров порождает непрозрачность и неопределенность для инвесторов, пользующихся «общедоступными» правовыми рамками, а также является нарушением закрепленного в Конституции равенства прав для «осуществления хозяйственной или иной деятельности, кроме запрещенной законом».

Во-вторых, как только ответственный госорган вступает в переговоры с инвестором по поводу особых условий, возникают: коррупционные риски (инвестор может быть заинтересован в том, чтобы пролоббировать дополнительные льготы в обмен на «вознаграждение») и риски того, что проект в итоге будет завален, или что «особые условия» вступят в конфликт с действующим законодательством там, где инвестор этого не ожидал (похоже, примеров немало), или потому что инвестор изначально преследовал иные цели и «особые условия» были нужны именно для этого. У ПВТ, «Великого камня» и др., напротив, есть прозрачные процедуры и четкие критерии, по которым инвестор может стать резидентом и получить право на льготы, поэтому они, в отличие от института инвестдоговоров, не создают предпосылок для коррупции.

Что имело бы смысл для улучшения инвестиционного климата в нынешней ситуации, так это формирование реалистичной картины мира о том, что же на самом деле препятствует приходу инвестиций в Беларусь. Еще можно разобраться с узкими местами в действующих «особых режимах».

Например, можно было бы упростить порядок изменения границ СЭЗ — например, решением областного Совета депутатов. Таких узких мест найдется немало, надо лишь попытаться услышать менеджмент и резидентов СЭЗ, технопарков и т. п. И, конечно же, продемонстрировать, что политические взгляды руководства и работников компаний-резидентов той или иной территории с особым правовым статусом не являются поводом для пересмотра ранее гарантированных условий их работы. Тогда, может, и в «дедушкину оговорку» поверят», — говорится в официальном сообщении Исследовательского центра ИПМ.

Источник: БелТА
3

Минэкономики представило сенаторам обновленные закон об инвестициях и декрет № 10

Заместитель министра экономики Анжелика Никитина рассказала 10 марта, что Минэкономики в рамках комплексного подхода по корректировке инвестиционного законодательства весь 2020 год работало над законом об инвестициях и обновлением декрета № 10. Предлагаемые изменения направлены на соблюдение и защиту прав инвесторов и сегодня представлены Совету республики.

Анжелика Никитина добавила, что в законодательство вводится такая норма, как стабилизационная оговорка, которая касается налогового законодательства. Цель — защитить права инвесторов, если вдруг происходит национализация или реприватизация.

Инвестор будет вправе получить эффективную и своевременную компенсацию за вложенные инвестиции и при этом сможет выбрать валюту платежа», — уточнила Никитина.

Замминистра рассказала, что предлагается ограничить требования к инвестору.

Госорганы не смогут выставлять требования инвестору по истечении трех лет после того, как он вложил инвестиции, кроме требований, касающихся налогового и таможенного законодательства, а также уголовной и административной ответственности.

Источник: tvr.by
4

Замминистра экономики объяснила нюансы изменения декрета № 10

Заместитель министра экономики Анжелика Никитина в интервью телеканалу «Беларусь 1» рассказала о том, какие изменения будут внесены в декрет № 10.

По словам замминистра, привлекаемые инвестиции будут делиться на две категории: инвестиции с заключением инвестиционного договора и инвестиции без заключения инвестдоговора.

«Те инвестиции, которые будут привлекаться на реализацию крупнейших инвестиционных проектов, там государство оставляет за собой право выкупа продукции, которая будет выпускаться в рамках инвестдоговоров».

Что касается инвестиций без заключения инвестдоговоров, то их будут называть просто инвестпроектами. Тем, какие приоритеты при этом нужны каждой территории, в рамках регионального развития будут заниматься местные органы власти — облисполкомы и райисполкомы, пояснила Никитина.

По словам замминистра, чтобы к концу пятилетки выйти на инвестиционные масштабы, которые запланированы (700 инвестпроектов), нужно сократить инвестиционный цикл до года.

«Максимум — год и два месяца. Мы ставим задачу: до года».

Чиновник добавила, что на 2021 год в планах госорганов привлечь около 34 млрд рублей инвестиций. Это планы по вводу жилья, инфраструктурных проектов, проекты международной технической помощи, ГЧП.

«Что касается коммерческих проектов, то их пакет пока не сформирован, ориентировочно это порядка 5 млрд рублей. Проекты отбираются совестно с Банком развития», — сказала Никитина.

Курс бел. рубля 12.05.2021
Нал. (банки Минска)
покупкапродажа
$12.53502.5400
13.06803.0700
p1003.41203.4200
Б/нал. (НБРБ)
$12.6048
13.0957
p1003.5198