NAI Belarus: аренда складов в Беларуси дешеветь не будет
- Источник:
- Office Life
В ближайшее время изменения ставок аренды в складском сегменте Беларуси не произойдет. К такому выводу пришли эксперты NAI Belarus по итогам анализа ситуации в отрасли в первом полугодии 2022 года.
«Нет особых предпосылок для повышения ставок в еврономинале, но и „просевший“ евро не дает повода их снижать, поскольку в итоге у собственников объектов снижается рублевая выручка от аренды», — отмечено в документе, который поступил в распоряжение OL.
Читайте также:
С 23 сентября 2022 года и до 1 января 2024 года приостановлено право арендодателя устанавливать арендную плату в эквиваленте иностранной валюты. Норма закреплена Законом от 18 июля № 197-З «Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг». При этом до 23 сентября все ранее заключенные договоры следует привести в соответствие с новыми требованиями.
Экспортерам-арендаторам складов, которые имеют валютную выручку, безразлично, в каком эквиваленте будет указана ставка. Для них слабеющий рубль даже будет на пользу. Рублевые ставки могут оказаться выгодными и для компаний, работающих исключительно на локальном рынке и получающих рублевую выручку: все же больше шансов, что рубль, пусть и мягко, но будет девальвироваться.
Читайте также:
Зато у собственников и инвесторов в секторе складской логистики новшества законодательства вызывают меньше оптимизма. Прогнозируется падение доходов из-за возможной девальвации рубля, а также усложнение работы с банками как в плане погашения уже имеющихся кредитов, так и в плане привлечения новых.