Налог на квартиры и топ-10 сетей алкомаркетов — рассылка Office Life о важном

1. Жизнь под санкциями

Назвать нынешние времена простыми ну никак не получается. ООН предупредила, что 2022-й — это год беспрецедентного голода. Но если таков прогноз для всего мира, то ближе к нашей реальности оценка ВВП за первое полугодие: он снизился на 4,2%.

Эксперты прогнозируют, что по итогам семи месяцев текущего года спад в белорусской экономике составит 4,5–4,9% год к году и может остаться вблизи 5% по результатам трех кварталов.

И хотя Минэкономики говорит, что предприятия справляются с санкциями и даже наращивают поставки на рынок России и Китая, значительно растут кредиторская и дебиторская задолженности реального сектора. Это может объясняться усложнением международных расчетов с белорусскими контрагентами: увеличиваются сроки проведения международных транзакций и автоматически повышается размер обоих видов задолженности.

В случае, когда дебиторская задолженность превышает кредиторскую, белорусскому бизнесу необходимо также привлекать дополнительный капитал для финансирования внешнеэкономических сделок. А это становится более затратным и проблематичным с учетом санкций и дефолта по внешнему суверенному долгу.

2. Автосалоны скорее пусты, чем полны?

Мы уже не раз писали о положении дел на белорусском авторынке: машин мало, а цены растут. Эксперты говорят, что от еще более глубокого падения автодилеров спас лизинг. По статистике, проникновение лизинга в продажах легковушек физлицам в I квартале составило 45% совокупных продаж. Если говорить просто: почти каждая вторая машина была куплена в лизинг.

Но что дальше? Мы изучили предложения дилеров на данный момент и можем сказать, что по многим маркам и моделям выбор выглядит крайне ограниченно. Особенно грустно все в премиальном сегменте. Судя по информации на сайтах, новых машин нет у Mercedes, Toyota, Lexus, Porsche, Audi, Land Rover, Volvo. На автомобили BMW и Mini предлагают оформить предзаказ. Хотя и понятие «бюджетник» тоже скоро можно будет забыть — самое дешевое авто сейчас стартует с $20 тыс. Какой же это бюджетник?!

Зато в России скоро начнут выпускать электрические «Москвичи». Первые, скорее всего, будут китайскими. Ну а если такой вариант не устроит, то будем пристальнее смотреть на рынок «бэушки»: там, кстати, станет проще оформлять сделки — это можно будет делать не только в ГАИ, но и у нотариуса.

3. Могут ли Украина и Россия вернуться к переговорам?

На этой неделе глава российского МИД Сергей Лавров заявил, что «географические задачи спецоперации изменились». По его словам, сейчас они распространяются не только на ЛНР и ДНР, но и на другие территории, в том числе на Херсонскую и Запорожскую области. А в случае, если западные страны поставят Киеву дальнобойное оружие, географические задачи отодвинутся еще дальше.

Очевидно, что геополитический кризис не заканчивается, и, к сожалению, о возможности возобновления переговоров говорить не приходится. «За стол переговоров Россия должна сесть после поражения на поле битвы. Иначе это будет снова язык ультиматумов», — заявил глава украинского МИД Дмитрий Кулеба. Россия ответила, что сейчас вообще не видит заинтересованности Запада и Киева в продолжении переговоров.

О конфликте соседей на этой неделе высказался и Александр Лукашенко. Он считает, что «эту войну можно закончить на более приемлемых условиях для Украины». Но, по его мнению, Украине не дадут это сделать.

Статья недели

Налог на квартиру: кому и сколько нужно платить

Белорусам уже начали приходить извещения на уплату налога на квартиру. Теперь, напомним, это касается всех собственников недвижимости. Office Life уточнил важные моменты в Министерстве по налогам и сборам.

• Кто не платит налог? Например, пенсионеры и инвалиды I и II групп. Если пенсионеру принадлежат одна квартира и один жилой дом, то налог не придется платить ни по одному из объектов. А уже со второй квартиры или дома налог насчитают.
• Когда платить? До 15 ноября 2022 года. Но в этом году из-за переходного периода нужно будет внести только авансовый платеж — 50%. А уже в ноябре 2023-го нужно уплатить оставшиеся 50%.
• Сколько платить? Налоговым кодексом определены расчетные стоимости квадратного метра типового жилья, и они дифференцированы по регионам. Стоимость квадратного метра для расчета налога в Минске составляет 810 рублей, в областных центрах — 680, в крупных городах — 600, а на иных территориях — 450. Например, в Минске возьмем типовую квартиру площадью 60 «квадратов». Эту площадь умножаем на 810 рублей и ставку налога на недвижимость, то есть на 0,1%. На выходе получаем 48,6 рубля в год, а поскольку в этом году нужно платить в два этапа, то авансовый платеж до 15 ноября составит 24,3 рубля.
• А если купил квартиру недавно? В авансовый платеж человек не попадет, если у него не было квартиры на 1 января 2022 года. Но в следующем году ему разово будет начислена сумма за 2022 год, которую он заплатит уже в 2023-м. При этом учтут период, на протяжении которого человек владел квартирой.
• Нужно ли платить, если живешь за границей? Да, плательщик — любой владелец жилья вне зависимости от гражданства. Поэтому иностранцы, которые получили наследство или купили квартиру в Беларуси, тоже уплачивают налоги.

Уход недели

Кажется, в Беларуси назревает новое направление для туристов из России: покажем то, чего у них уже нет. Например, можно зайти в McDonald’s, выпить настоящей колы, а потом отправиться на шопинг в H&M. На днях шведский ретейлер все-таки принял решение покинуть соседский рынок. В Беларуси же, наоборот, магазины обещают открыть снова. Когда именно и как надолго — пока вопрос. Компания будет оценивать, «как действовать в долгосрочной перспективе». И ведь так хочется, чтобы перспективы были хорошими, желательно не только у ретейла.

Спокойных вам выходных!

Ваш Office Life