— В наших условиях $200-300 — это та сумма, за которую основная масса арендаторов готова снимать квартиру в Минске. Понятно, что эти цифры очень усредненные, ведь многое упирается в метраж, состояние квартиры, ее наполнение и местоположение, — говорит директор УП «Надежный дом» Александр Андриянов.
Рынок арендного жилья подразумевает баланс спроса и предложения и отталкивается от доходов людей, которые могут снять в аренду помещение. Традиционно июль-август — это месяцы, когда наибольшее влияние на рынок оказывают студенты. Они создают повышенный спрос на квартиры. В основном это «двушки» и «трешки», которые снимаются вскладчину.
С тем, что влияние на рынок аренды жилья в Минске прямо сейчас оказывают студенты, согласен и аналитик realt.by Артем Сахаревич. Однако, если смотреть в годовом измерении, основной тренд на рынке задает уже другая категория — молодые семьи.
— Сейчас мы наблюдаем типичный для этой поры года всплеск спроса, однако он довольно умеренный, если сравнивать с показателями прошлых лет. Все дело в том, что нынешние студенты начинают искать жилье заранее — еще с июня. При этом гораздо большее влияние на рынок, нежели абитуриенты, оказывают выпускники, молодые специалисты, создающие семьи. Сегодня именно они — основная сила. Это привело к тому, что спрос на однокомнатные квартиры постепенно падает, в то время как растет потребность в компактных «двушках», ведь молодой семье нужна комната для ребенка. То есть массовый арендатор уже не отталкивается от самой низкой цены, у него появились иные запросы. Думаю, в ближайшие годы этот тренд сохранится и «двушки» станут самым популярным типом жилья на рынке аренды.
Эксперт realt.by обозначил среднюю стоимость аренды в столице. Цена за однокомнатную квартиру составляет $250 в месяц, двухкомнатную — $315, трехкомнатную — $400.
