Здание

Ветеран застройки рассказал о формировании цен на жилье

Источник: Realt.by

Один из ветеранов белорусской строительной сферы — компания «Арэса-Сервис» раскрыла механизм формирования цен на жилье.

Фирма сообщила, что в июне 2018-го она приобрела участок в Минске на ул. Р. Люксембург. Земля оказалась с обременениями. В 2019 году должно начаться строительство 9-10-этажного дома на этом месте. Предполагается, что в нем будет 300 квартир, надземный паркинг на 300 машино-мест, небольшой магазин площадью не более 135 кв. м.

Но нужно отселить жильцов существующих домов и снести магазин «Рублевский» площадью около 1 тыс. кв. м. Естественно, ретейлу необходимо возместить убытки.

На момент покупки этой земли на торгах цена «квадрата» будущего жилья уже прорисовывалась на уровне $400.

«Если хорошо строить «каркасник», то себестоимость строительства вырастает до 600 долларов», — пояснил застройщик.

Следует учесть, что привлекаются кредитные деньги. Для того чтобы окупить проект, выйдя хотя бы в ноль, нужно повысить цену хотя бы до $1,1 тыс.


Курс бел. рубля 25.02.2021
Нал. (банки Минска)
покупкапродажа
$12.60302.6090
13.17903.1550
p1003.53003.5300
Б/нал. (НБРБ)
$12.6036
13.1684
p1003.5310