Продуктовый павильон

Ларек оставлен впрок: как в Москве изменили уличную торговлю

Не все киоски, построенные властями российской столицы, находят своего арендатора
Показать новость
Источник: Газета «Ведомости»
1

Ларек оставлен впрок: как в Москве изменили уличную торговлю

Недавно московские власти объявили, что реформа нестационарной (уличной) торговли в городе закончена. Были достигнуты заявленные ранее цели: примерно 400 индивидуальных предпринимателей и организаций заключили договоры на работу в нестационарных торговых объектах. Всего в российском мегаполисе действуют 9100 киосков.

Но не все объекты, которые построили власти Москвы, нашли своих арендаторов. Примерно 14% предложений мэрии остались невостребованными. Это более 700 объектов. Их выставляют на повторные торги через 1–3 месяца по той же цене. 17 лотов уже были на торгах пять раз.

Напомним, что реформа была начата еще в 2010 году, после прихода на пост мэра Москвы Сергея Собянина. Тогда он подверг резкой критике положение дел в уличной торговле. В городе начался снос палаток и киосков. Торговые точки были убраны из некоторых подземных переходов. Появилась практика ярмарок выходного дня.

С 15 апреля 2015 года по 13 сентября 2017 года в Москве прошло 2,7 тыс. аукционов на право работать в нестационарных объектах. За это время сдано в аренду около 4,1 тыс. уличных точек и более 400 — в подземных переходах. Остальные объекты пока работают по старым договорам. Их будут постепенно заменять до 2020 года.

Примечательно, что из 4,1 тыс. точек более половины арендованы 10 компаниями. От них и более мелких арендаторов за пять лет город получит порядка 7,1 млрд российских рублей (свыше 239 млн белорусских). Причем 57% прибыли дадут именно 10 крупных компаний. В отдельных сегментах концентрация капитала еще выше, например, больше половины всех торговых автоматов досталось компании «Авалон дистрибьюшн».

Источник: Газета «Ведомости»
2

Какие тенденции показала московская реформа

По итогам конкурсов, среди новых московских киосков больше всего оказалось ларьков и стендов «Пресса» — 17% от всех объектов такого типа).

При этом разыгранные на аукционах павильоны нового типа распределены по специализациям неравномерно: больше половины обновленных киосков предназначено для газет и журналов, около 20% — для мороженого. Это объясняется исторически сложившимся спросом.

Непропорционально сократилась доля ларьков, которые торгуют продуктами и цветами.

В новой схеме расположения киосков город учитывал обеспеченность жителей района магазинами, но не проходимость конкретных локаций. В результате ужесточилась конкуренция за право арендовать ларьки в проходных местах и на них выросли цены.

Источник: Мингорисполком
3

Несанкционированный Минск: за уличный базар взялись и у нас

Городские власти еще в феврале 2017 года объявили, что нужно навести порядок в уличной торговле. Речь идет именно о несанкционированных площадках, которые возникли стихийно в разных районах столицы.

Ситуацию в этих местах проанализировала столичная санслужба и пришла к выводу, что в начале 1990-х была схожая ситуация, но нелегальных точек сейчас меньше. При этом на некоторых местах позже возникли легальные рынки: Раковский и Западный.

На данный момент одна из площадок, которая волнует минские власти, — участок бульвара Тракторостроителей у станции метро «Тракторный завод». Другое бойкое место — территория вблизи станции «Каменная горка». В обеих точках товар уличным продавцам регулярно подвозится на машинах.

У «Каменной горки» фактически организован уличный склад. Запасы товаров хранятся в микроавтобусах, которые стоят на парковке неподалеку. Похожая ситуация и в других районах города.

В санстанции отмечают, что на официальных рынках недостаточно мест для частных торговцев-физлиц. Дополнительный барьер — требование ветеринарной службы о наличии справок. Те, кто торгует скоропортящейся продукцией своего подсобного хозяйства, не расположены тратить время на получение документов.

Поэтому санитарные врачи предложили ветслужбе подумать над упрощением выдачи разрешений.

Источник: Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях
4

Финансовые риски нелегального стрит-ретейла

За нарушение правил уличной торговли наказывают, как правило, по части 8 статьи 12.17 КоАП. Максимальный размер штрафа — три базовых величины, что на данный момент составляет 69 рублей.

Такая санкция грозит тем, кто продает определенные виды товаров, реализация которых на рынках не запрещена. Если же это особый случай, например, торговля сигаретами, — вилка штрафа от пяти до пятидесяти базовых величин, то есть от 115 до 1150 рублей.

Источник: Мингорисполком
5

Play the game: правила «нестационарки» в Минске

Управление торговли и услуг Мингорисполкома составило список рекомендаций для тех, кто хочет заниматься развозной и разносной торговлей. Также они касаются нестационарных объектов общественного питания и летних площадок, которые в теплый сезон организуют многие кафе и рестораны у своих помещений.

Этот перечень составлен с учетом пожеланий прокуратуры и МЧС, а также УП «Мингаз». Но он не касается краткосрочных проектов, то есть уличной торговли и общепита на празднике города, рождественской ярмарки и других подобных мероприятий, которые санкционированы властями. Приведем основные положения.

  • Уличную торговлю нужно вести при благоприятных погодных условиях, если ретейлер или ресторатор не создал соответствующего микроклимата для обслуживания клиентов внутри летней площадки. Если такие условия созданы, то бизнес можно вести весь год. Но нужно уведомить об этом городские власти. Причем, когда объект торговли находится на территории, прилегающей к объектам, относящимся к историко-культурным ценностям, необходимо дополнительное согласование с Министерством культуры.
  • Передвижные средства развозной и разносной торговли размещаются в зонах жилой застройки микрорайонов населенных пунктов, в местах основных потоков движения пешеходов, в местах проведения массовых мероприятий, зонах отдыха населения, зонах действия открытых ледовых и спортивных площадок, а также на территории рынков и др.
  • Аренда открытых площадок с покрытием или их частей, расположенных на земельных участках, возможна только тогда, когда нет препятствий для использования земельного участка по его целевому назначению.
  • Субъекты торговли вправе осуществлять торговлю в нестационарных торговых объектах, субъекты общественного питания — общественное питание в нестационарных объектах общественного питания со дня внесения сведений об этих субъектах в Торговый реестр и согласования режима работы.
  • Внешний вид объекта должен соответствовать современным тенденциям архитектуры, дизайна и являться лаконичным дополнением архитектурно-художественного облика населенного пункта, гармонично вписываться в ландшафт.
  • Установка объектов не должна влиять на изменение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки, внешнего благоустройства и озеленения территории, и их расположение не должно препятствовать движению пешеходов, велосипедистов, автотранспорта. Все это согласовывается с местными властями. Если же рядом историко-культурная ценность, нужно обратиться и в Минкультуры.
  • Наружная реклама на зонтах, навесах, тентах, роллетах, ограждениях, используемых при организации работы объекта, должна соответствовать требованиям законодательства. Но для ее размещения не нужно получать паспорт средства наружной рекламы. В то же время власти требуют заранее предоставлять эскизы.
  • Если предприниматель решил закрыть уличный объект, все конструкции нужно сразу же демонтировать.
  • Летние площадки нельзя размещать без согласования с властями на газонах, цветниках, местах для отдыха.
  • Запрещены летние площадки на тротуарах, которые затрудняют движение пешеходов. То есть свободная ширина прохода от крайних элементов конструкции площадки до края проезжей части — менее 1,8 м.
  • Нельзя использовать сборно-разборные ограждения, которые частично или полностью перекрывают архитектурные и декоративные элементы историко-культурных ценностей.
  • На летних площадках не разрешается использовать кирпичи, строительные блоки и железобетонные плиты, заглублять конструкции, оборудование и ограждения, прокладывать подземные инженерные коммуникации и проводить строительно-монтажные работы. Нельзя заполнять пространства между элементами конструкций при помощи оконных и дверных блоков (рамное остекление), сплошных металлических панелей, сайдинга.
  • Если в одном здании несколько ресторанов и кафе, и все они решили организовать летние площадки, то нужно договориться о единой архитектурно-художественной стилистике.
Источник: Мингорисполком
6

Лидеры стрит-ретейла: овощи и квас

Что касается сезонной торговли квасом, по данным Мингорисполкома, в Минске несколько крупных игроков.

Предприятия, занимающиеся сезонной торговлей квасом

При этом в квасном сегменте только семь площадок арендованы индивидуальными предпринимателями, но их позиции гораздо сильнее частных предприятий. Договоры на аренду площадок у большинства ИП истекают только в 2020 году, чем не могут похвастаться большинство фирм. К примеру, у «Алнэта» только половина мест забронирована до 2019 года, а другая — до 2017. Все договоры «Алапарка» истекают в 2017 году, то есть в нынешнем сезоне, который фактически завершен.

В другом сегменте — нестационарной мелкой рознице — есть один несомненный лидер.

Всего площадок — 16. Частное предприятие «Компания БелОскар» — 7. Остальные игроки (в том числе один ИП) — 9.

Договоры аренды у «БелОскара» истекают в 2018 году. Самый долгоиграющий игрок — ООО «ИПКОН». Эта фирма арендовала только одну площадку, но до декабря 2020 года. Это место у остановки общественного транспорта «Сквер «Полянка» на улице Розы Люксембург.

Самое большое число уличных площадок в Минске приходится на торговлю овощами.

Предприятия, занимающиеся торговлей овощами

Возможно, картина скоро изменится, так как сроки аренды большинства площадок «Компании БелОскар» и «ПродТрансСтроя» либо истекли в этом сезоне, либо истекут в ближайшее время.

Источник: economictimes.indiatimes.com
7

Восток дело базарное: улица VS моллы в Дели

Для сравнения с Минском возьмем такой крупный восточный город с традициями уличной торговли, как Дели. По данным газеты The Economic Times за 2013 год, оборот уличной торговли превышает масштабы моллов.

Схема торговли почти совпадает с работой наших челноков. Товар для уличных точек предприниматели закупают на крупных оптовых рынках, но не в других странах, а в Индии. Например, одежда привозится в Дели из города Гандинагара. Китайские игрушки и косметику берут оптом, не выезжая из города на специальном рынке Садар Базар.

Примечательно, что в Дели нужно не только платить властям за аренду места, но также давать полицейским hafta. Этим словом в Индии называют взятку. Она превышает аренду в пять раз и фактически является платой за то, что полиция охраняет торговые точки.

Помимо товаров промышленного производства, в Дели на улицах часто продают продукты ремесленного производства. В этом сегменте есть крупный игрок — Ассоциация занятых собственным делом женщин Индии (Self-Employed Women’s Association — SEWA). В Дели организация объединяет сотни женщин, которые продают изделия собственного производства, в том числе одежду.

Другие новости

Популярные статьи
Курс бел. рубля 16.08.2018
Нал. (банки Минска)
покупкапродажа
$12.05502.0600
12.32302.3380
p1003.06003.0800
Б/нал. (НБРБ)
$12.0548
12.3283
p1003.0865