Риелторам установят верхние границы по тарифам

Риелторам установят верхние границы по тарифам

Источник: Realt.by
1

Риелторам установят верхние границы по тарифам

Министерство юстиции подготовило проект постановления о внесении изменений в постановление Совмина № 386, которым установлены тарифы на риелторские услуги, сообщает Realt.by.

Как пояснил министр юстиции Олег Слижевский, изменение, которое предлагает внести Минюст, касается того, что риелторские организации будут самостоятельно устанавливать тарифы на свои услуги, но они должны быть не выше предельных максимальных, утвержденных постановлением Совмина.

Кроме того, проект постановления предусматривает, что одна риелторская компания не может одновременно оказывать услуги и продавцу, и покупателю.

Мы считаем это правильным, потому что здесь есть определенный конфликт интересов сторон.

Олег Слижевский

Вопрос об отмене госрегулирования тарифов по оказанию риелторских услуг с объектами коммерческой недвижимости не решен.

Этот вопрос должен решаться указом президента о риелторской деятельности.

Олег Слижевский

По мнению министра, после внесения изменений в указ № 15 Минюст вернется к этому вопросу, и, скорее всего, госрегулирование тарифов при оказании услуг юрлицам будет отменено.

Напомним, сами риелторы высказываются за сохранение регулирования тарифов на услуги, касающиеся жилой недвижимости, и за отмену тарифов в сделках с объектами коммерческой недвижимости.

Источник: Совет по развитию предпринимательства
2

Совет по развитию предпринимательства заступился за риелторов

По мнению Совета по развитию предпринимательства (далее — Совет), проект постановления Совмина о тарифах на риелторские услуги не учитывает ряда практических аспектов функционирования рынка недвижимости, его принятие в подготовленной редакции не обеспечит разрешения сложившихся проблем, а, напротив, лишь усугубит их.
Установление предельных размеров тарифов на оказание риелторских услуг приведет к тому, что целые сегменты данного рынка выпадают из легального оборота в связи с невозможностью покрытия фактических затрат. Уже сегодня практически нет компаний, работающих с арендой жилья и дешевыми объектами на рынке загородной недвижимости, земельными участками в дачных и садовых кооперативах, с гаражами, машино-местами. Услуги в вышеперечисленных сегментах зачастую оказываются посредниками, работающими без регистрации, получения лицензии и уплаты налогов.

По оценке Совета, отмена регулирования в условиях конкуренции между риелторскими организациями не приведет к росту тарифов, а формирование их на договорной основе позволит расширить линейку оказываемых услуг, вывести в сферу прозрачности ныне экономически невыгодные сделки. Отделы по риелторской деятельности в составе государственных унитарных предприятий по госрегистрации и земельному кадастру являются мощным сдерживающим фактором необоснованного роста цен.

Установление же фиксированных цен при оказании услуг в сфере коммерческой недвижимости как ограничение стоимости сделок между субъектами бизнеса — это не только правовой нонсенс, но и прямое снижение поступлений в бюджет.

Предусмотренный проектом постановления запрет риелторской организации взимать плату с покупателя объекта недвижимости, в отношении которого оказывает риелторские услуги продавцу объекта недвижимости, в краткосрочной перспективе приведет к снижению объема услуг, прежде всего населению, и росту количества жалоб, а в долгосрочной — к расширению «серого» рынка риелторских услуг. Сегодня в случае недобросовестной работы риелторской компании покупатель объекта недвижимости может получить возмещение в рамках страхового полиса РСУП «Белгосстрах». Такое право дает наличие договора на оказание риелторской услуги. В случае запрета заключения договора на оказание риелторских услуг с покупателем объекта недвижимости последний лишается возможности реализации своих прав в части получения страховой компенсации.


Курс бел. рубля 27.11.2020
Нал. (банки Минска)
покупкапродажа
$12.58002.5800
13.07503.0700
p1003.39003.3980
Б/нал. (НБРБ)
$12.5670
13.0586
p1003.3976