Офисы

Рыночная ставка аренды «квадрата» офиса в центре Минска — €30

Свободных офисов в столице все меньше
Показать новость
Источник: Твоя столица
1

Рыночная ставка аренды «квадрата» офиса в центре Минска — €30

Ставки аренды офисов, которые предлагались в 2017 году, выросли. Увеличение составило от 5 до 16%. Но это именно предложения.

По данным «Твоей столицы», приемлемые для рынка ставки на начало 2018-го таковы (с учетом НДС за 1 кв. м): класс А — €30, В+ — €16, В — €10, С — €7.

Как известно, в Минске пока только одно офисное здание класса А — на Октябрьской площади. В целом же на начало 2018 года в столице общая площадь офисов — около 917 тыс. кв. м. Свободные и предлагаемые в аренду площади невелики — примерно 2 тыс. кв. м. В основном это классы В и С. Есть явный дефицит офисов площадью 500 кв. м и более класса В+.

Источник: Твоя столица
2

Доходность аренды офисов в Минске — примерно 7% годовых

В 2014–2015 годах ставки аренды офисов снижались, но сейчас можно рассчитывать на доходность порядка 7% годовых с учетом налогов. В некоторых случаях ликвидность составляет 11–12%.

По данным «Твоей столицы», сейчас офис площадью порядка 100 кв. м в бизнес-центре класса В можно купить по $1,3–1,5 тыс. за «квадрат», а в аренду сдавать по €12–14 за 1 кв. м с НДС.

Эксперты считают, что в 2018 году могут вырасти ставки аренды в первую очередь в классе В+. Причина проста — увеличение неудовлетворенного спроса в этом сегменте. Клиенты при этом будут искать объекты с улучшенными технико-эксплуатационными характеристиками. Это касается энергосбережения, кондиционирования, системы контроля доступа и т. д.

Поделиться:
Курс бел. рубля 07.12.2019
Нал. (банки Минска)
покупкапродажа
$12.11302.1170
12.34502.3480
p1003.31303.3200
Б/нал. (НБРБ)
$12.1154
12.3479
p1003.3195