Спрос на загородную недвижимость вокруг Минска продолжает расти
Рост спроса на загородные дома в пригороде столицы продолжается на фоне падения спроса на квартиры в Минске.
За семь месяцев текущего года спрос на недвижимость вокруг Минска вырос на 19,4% в сравнении с аналогичным периодом 2016-го. Прогнозы на продолжение роста спроса оптимистичные.
Напомним, что за тот же период спрос на квартиры в Минске на вторичном рынке снизился на 7,3% в сравнении с аналогичным периодом 2016 года. Прогнозируется дальнейшее снижение показателя.
Как изменялся спрос на загородную недвижимость, хорошо видно на диаграмме.
Подробнее о прогнозах роста спроса на загородные дома
Прогнозы о том, что рост спроса на недвижимость вокруг Минска продолжится, основаны на двух факторах:
- Спрос выше прошлогоднего не только за январь-июль, но и за июль в сравнении с июлем прошлого года, на 11%. И это при том, что в нынешнем июле в сравнении с июнем спрос снизился на 46,5%, но это исключительно сезонное снижение.
- О восстановлении рынка свидетельствует рост цен за 2017 год на 5-15% в зависимости от сегмента. И цены продолжают повышаться.
Рост спроса на загородную недвижимость также связан с повышением доступности кредитных ресурсов. Цены за один квадратный метр загородного дома ниже, чем квартиры. Однако в целом сам дом и его содержание обходятся дороже жилья в многоквартирном доме.
В целом по стране спрос на загородные дома падает
Рост спроса и цен на недвижимость за городом — столичное явление и касается лишь домов вблизи Минска.
В других регионах Беларуси интерес к загородной жизни продолжает снижаться. По итогам января-июля 2017 года, в целом по стране было заключено 11 тыс. 152 сделки с загородными домами, что на 11,1% ниже показателя аналогичного периода 2016 года (12 тыс. 401 сделка).