Рынок столичных квартир установил новый рекорд
За январь–июнь на минском рынке жилой недвижимости было совершено почти 7500 сделок (без учета комнат и долей). Это рекордный результат, даже несмотря на то, что в последние месяцы наблюдается спад и показатели июня оказались наиболее скромными за 4 года.
Количество сделок покупки/продажи жилья в Минске за 2018 год
В сравнении с самым результативным до сих пор 2016 годом рост числа сделок в текущем году составил 10%.
С января 2018 года на рынке увеличивалось количество выставленных на продажу квартир. Самый большой рост наблюдался по итогам апреля и мая — в базу были добавлены 870 квартир. Всего по данным на конец июня продается около 6500 объектов недвижимости.
— 4-комнатные квартиры — единственный сегмент, где в июне по сравнению с маем стало больше сделок (+44%). На готовые новостройки пришлось 10,5% сделок купли-продажи, причем уже не первый месяц более половины таких квартир — номинальные «однушки» со свободной планировкой, — рассказал аналитик Realt.by Артем Сахаревич. — Доля сделок с 1-комнатными квартирами достигла в июне 43,1%, что стало максимальным значением за два года. В последние месяцы растет доля сделок с квартирами в типовых панельных домах, построенных в 1970–2000 годах. Еще в апреле сделок в данном сегменте было 28% — столько же, сколько и в современных каркасно-блочных домах. В июне на «типовую панель» приходилось уже 32%, а на «современный каркас» — лишь 22%.
Средняя цена проданных квартир по итогам июня выросла на 0,4% — до 1279 $/кв. м.
Цена за квадратный метр жилья в Минске
Медиана абсолютных цен
Минск остается одной из самых дешевых с точки зрения покупки жилой недвижимости столиц, если сравнивать с ближайшими странами-соседями. Тогда как средняя стоимость жилья в Минске недотягивает и до 1300 $/кв. м, в Киеве и Риге она составляет около 1400–1500 $/кв. м, в Вильнюсе — свыше 1700 $/кв. м, а в Москве и Варшаве — около 2500 $/кв. м.
