Недвижимость

Рынок столичных квартир установил новый рекорд

Автор: Лев Евгеньев, Office Life
Первое полугодие 2018 года оказалось самым результативным за всю историю наблюдений, сообщает Realt.by.

За январь–июнь на минском рынке жилой недвижимости было совершено почти 7500 сделок (без учета комнат и долей). Это рекордный результат, даже несмотря на то, что в последние месяцы наблюдается спад и показатели июня оказались наиболее скромными за 4 года.

Количество сделок покупки/продажи жилья в Минске за 2018 год

Количество сделок покупки/продажи жилья в Минске за 2018 год

В сравнении с самым результативным до сих пор 2016 годом рост числа сделок в текущем году составил 10%.

С января 2018 года на рынке увеличивалось количество выставленных на продажу квартир. Самый большой рост наблюдался по итогам апреля и мая — в базу были добавлены 870 квартир. Всего по данным на конец июня продается около 6500 объектов недвижимости.

— 4-комнатные квартиры — единственный сегмент, где в июне по сравнению с маем стало больше сделок (+44%). На готовые новостройки пришлось 10,5% сделок купли-продажи, причем уже не первый месяц более половины таких квартир — номинальные «однушки» со свободной планировкой, — рассказал аналитик Realt.by Артем Сахаревич. — Доля сделок с 1-комнатными квартирами достигла в июне 43,1%, что стало максимальным значением за два года. В последние месяцы растет доля сделок с квартирами в типовых панельных домах, построенных в 1970–2000 годах. Еще в апреле сделок в данном сегменте было 28% — столько же, сколько и в современных каркасно-блочных домах. В июне на «типовую панель» приходилось уже 32%, а на «современный каркас» — лишь 22%.

Средняя цена проданных квартир по итогам июня выросла на 0,4% — до 1279 $/кв. м.

Цена за квадратный метр жилья в Минске

Цена за квадратный метр жилья в Минске

Медиана абсолютных цен

Медиана абсолютных цен

Минск остается одной из самых дешевых с точки зрения покупки жилой недвижимости столиц, если сравнивать с ближайшими странами-соседями. Тогда как средняя стоимость жилья в Минске недотягивает и до 1300 $/кв. м, в Киеве и Риге она составляет около 1400–1500 $/кв. м, в Вильнюсе — свыше 1700 $/кв. м, а в Москве и Варшаве — около 2500 $/кв. м.


Поделиться:
Курс бел. рубля 27.03.2019
Нал. (банки Минска)
покупкапродажа
$12.11702.1200
12.39202.3980
p1003.29503.3000
Б/нал. (НБРБ)
$12.1163
12.3951
p1003.2945