Жилой дом

На рынке первичного жилья предложение значительно превышает спрос

Это не очень хорошо для подрядчиков — с ними не рассчитываются
Показать новость
Источник: Office Life
1

На рынке первичного жилья предложение значительно превышает спрос

Более тысячи готовых квартир в Беларуси пока не нашли своего хозяина. Большой разрыв между предложением и спросом отрицательно сказывается на заказчиках и особенно подрядчиках. Об этом рассказал начальник управления жилищного строительства Министерства строительства и архитектуры Александр Горваль на конференции «Новые технологии в повышении коммерческой эффективности жилых комплексов», организованной БПС-Сбербанком и агентством недвижимости «Твоя столица», которая проходит в Minsk Marriott Hotel.

По информации министерства, сегодня на рынке в стране 5250 свободных жилых помещений в стадии строительства: 4150 — это жилье в строящихся, не введенных в эксплуатацию домах и 1120 помещений — в домах, которые введены в эксплуатацию, но не нашли потребителя.

Это показатель двоякий. Хорошо, что есть предложение на рынке. Но настораживает то, что спрос низок. Хотя и цены откатились, но все построенное пока не продается. Такой большой разрыв между спросом и предложением отрицательно сказывается на заказчиках и особенно на подрядчиках. С ними не рассчитываются за уже готовую продукцию. Это ухудшает их финансовое состояние и способность оказывать услуги.

Александр Горваль


Источник: Office Life
2

По итогам года план жилищного строительства будет перевыполнен

По итогам 2017 года план строительства жилья в Беларуси будет перевыполнен на 3–5%. О таких прогнозах рассказал начальник управления жилищного строительства Министерства строительства и архитектуры Александр Горваль.

Планировалось ввести 3,5 млн кв. м. По сведениям Минстройархитектуры, по итогам ноября построено 3,296 млн кв. м жилья.

По итогам года превышение плана на 3–5%, это тот осторожный прогноз, который я хотел бы назвать.

Будет построено больше и жилья с господдержкой: план — 501,5 тыс. кв. м, уже построено 480,8 тыс. кв. м, и по итогам года план будет выполнен на 110—112%.

Это говорит о том, что «программирование» было сформировано с учетом возможностей и строители параметры выполняют.

Александр Горваль


Источник: Office Life
3

Планы жилищного строительства на 2018 год будут выше, чем в 2017-м

В соответствии с поручениями президента и правительства в 2018 году планы по строительству жилья в Беларуси вырастут. Но есть одна проблема — из-за недостатка финансирования часть домов может быть построена без инфраструктуры. Об этом рассказал начальник управления жилищного строительства Министерства строительства и архитектуры Александр Горваль.

Начальник управления сообщил, что план строительства с 3,5 млн квадратных метров в 2017 году вырастет до 4 млн в 2018 году, с господдержкой будет построено 900 тыс. кв. м (в 2017-м — 500 тыс. кв. м).

Чтобы решить эту задачу, нужен источник финансирования. По оценке Горваля, на финансировании строительства жилья положительно сказалось принятие указа № 240, появились коммерческие кредиты на условиях предоставления субсидий на уплату процентов и для отдельных категорий даже на уплату основного долга.

Источник: Office Life
4

Для кого будут строить в 2018 году за счет господдержки и что будет со строительством инфраструктуры

Основная категория, кому в 2018 году будут строить жилье за счет господдержки, это многодетные семьи. Какая-то часть господдержки пойдет и на строительство жилья другим категориям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

По словам начальника управления жилищного строительства Министерства строительства и архитектуры Александра Горваля, основная масса жилья будет строиться для многодетных семей, которых на учете состоит около 30 тыс. В стадии строительства находится около 5 тыс. жилых помещений и на следующий год закладывается строительство еще 7 тыс. жилых единиц для этой категории граждан.

Что после этого остается иным категориям? Ну, что-то остается и иным категориям льготников, но очевидно, немного.

Александр Горваль

По оценке начальника управления, важный вопрос — инвестирование строительства инфраструктуры.

Мало построить дом, нужна инфраструктура. И уже были проблемы с финансированием инфраструктуры, строили за счет бюджета с последующей компенсацией за счет застройщиков.

Александр Горваль

Учитывая увеличение объемов строительства жилья с господдержкой в 2018 году, проблема финансирования строительства инфраструктуры обострится.

Объем финансирования из госбюджета строительства сетей по программе развития инфраструктуры на 2018 год остается на уровне 2017 года, и проблемы будут. Нужно искать инструменты финансирования совместно с застройщиками и банками.

Александр Горваль


Источник: Office Life
5

Что мешает в Беларуси построить квартиры всем желающим

Для обеспечения жильем всех нуждающихся в Беларуси есть несколько препятствий — дефицит земельных участков и дефицит инвестресурсов. Об этом рассказал начальник управления жилищного строительства Министерства строительства и архитектуры Александр Горваль.

В настоящее время в стране есть 28 тыс. участков для индивидуального строительства жилья, на учете состоит более 65 тыс. семей. И значительная часть из них — многодетные семьи и другие льготники.

В целом на учете нуждающихся в Беларуси стоит 700 тыс. семей. Даже учитывая имеющиеся высокие темпы роста объемов жилищного строительства, едва ли можно быстро сократить очередь.

Кроме того, важной проблемой также является дефицит финансов для строительства жилья — меньше стало денег и в госсекторе. И экономическое состояние семей также не позволяет им быстро решать данную проблему.

Поделиться:
Популярные статьи
Загрузка...

Курс бел. рубля 18.01.2019
Нал. (банки Минска)
покупкапродажа
$12.14902.1530
12.44702.4550
p1003.23003.2450
Б/нал. (НБРБ)
$12.1546
12.4528
p1003.2408