Офисное здание

Многие арендаторы офисов пострадали от нового постановления Совмина

Новый документ вызвал резкий рост арендной платы для ряда бизнесов
Источник: Office Life
1

Многие арендаторы офисов пострадали от нового постановления Совмина

Финансовый директор Минского столичного союза предпринимателей и работодателей, член рабочих групп при МНС и Минфине Анатолий Гольдберг сообщил журналистам, что в Беларуси для многих бизнесов резко выросли расходы на коммунальные платежи.

Произошло это потому, что 10 сентября 2018 года вступило в силу Постановление Совмина № 433 от 7 июня 2018 года с длинным названием «Об утверждении Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги».

Складывается впечатление, что разработчики постановления абсолютно не представляют реального положения дел в области аренды. Иначе чем, например, можно объяснить то, что документ лишен понятного и прозрачного механизма исчисления собственником затрат на возмещение расходов.

Документ, по сути, ввел дополнительную плату для возмещения расходов на содержание недвижимости. Получилось, что арендатор обязан выплачивать «расходы на содержание» как собственник-дольщик. Но юридически он таковым не является.

Мингорисполком снизил арендную плату для 859 предпринимателей / 

Гольдберг считает, что произошла подмена понятий: под маркой «арендная плата» компаниям подсунули «полное возмещение всех расходов арендодателя и плюс арендная плата».

Даже сама процедура принятия документа нарушена. Она идет вразрез с поручением президента, которое дано в феврале 2018 года и гласит:

Государственным органам при принятии нормативных правовых актов <...> не допускать закрепления в ведомственных документах положений, ограничивающих осуществление предпринимательской деятельности или создающих неравные условия для ее осуществления.

Анатолий Гольдберг добавил, что чиновники объясняли новшество «наведением порядка». В реальности ущемили интересы многих арендаторов. Например, с октября по ноябрь 2018 года у одного арендатора «коммуналка» выросла на 141,9%. В другой же организации в том же здании почему-то произошло небольшое падение платы. Методика на практике оказалась несовершенной.

Фото: beltm.by

Источник: Министерство экономики Республики Беларусь
2

Минжилкомхоз признал проблему дискриминации арендаторов

Представители Минжилкомхоза сообщили на заседании в Минэкономики, что министерство уже разработало поправки в постановление Совмина от 7 июня 2018 года № 433, которое вызвало нарекания столичного бизнес-союза.

Напомним, ранее Минский столичный союз предпринимателей и работодателей заявил, что из-за постановления для многих бизнесов резко выросли расходы на коммунальные платежи.

Фактически была введена дополнительная плата по возмещению расходов на содержание недвижимости. Ее «повесили» на арендаторов.


Курс бел. рубля 24.10.2020
Нал. (банки Минска)
покупкапродажа
$12.53402.5410
13.00003.0060
p1003.30503.3200
Б/нал. (НБРБ)
$12.5399
13.0029
p1003.3212