Квартира

Mail.Ru Group выходит на рынок недвижимости

Показать новость
Источник: CNews
1

Mail.Ru Group выходит на рынок недвижимости

Российский интернет-холдинг Mail.Ru Group объявил о том, что принадлежащий ему сервис бесплатных объявлений «Юла» запускает нетипичный для рынка недвижимости продукт. Вертикаль «Недвижимость» в «Юле» позволит пользователю продать квартиру через интернет-сервис «под ключ»: от размещения объявления до электронного закрытия сделки. Ожидается, что к концу года «Юла» станет одним из лидеров рынка классифайдов недвижимости.

Как пояснили представители Mail.Ru Group, «Юла» — первый классифайд в России, который позволит продать квартиру прямо со смартфона: в этот процесс входит и подготовка квартиры к продаже, и клининг, и бесплатная фотосъемка. Задача сервиса — сократить время продажи квартиры для пользователя и сделать процесс купли-продажи проще и удобнее. Сервис охватывает недвижимость любой категории (первичное, вторичное жилье), а также рынок аренды квартир для частных лиц. На начальной стадии сервис будет запущен в Москве, затем — во всех ключевых регионах России. Партнером сервиса станет цифровое агентство недвижимости «33 слона».

Источник: CNews
2

Как будет работать новый бизнес для продавцов квартир от Mail.Ru

На сервисе «Юла» от Mail.Ru Group продавцам недвижимости будет доступна бесплатная фотосъемка помещения (уже в момент запуска продукта в Москве будут работать около 70 фотографов), подготовка квартиры, клининг, консультирование и сопровождение сделки, а в ближайшем будущем — электронное закрытие сделки с помощью блокчейн-технологий. Покупатели, в свою очередь, получат доступ к базе проверенных квартир и объявлениям, прошедшим модерацию с помощью технологии искусственного интеллекта.

Как говорит руководитель сервиса «Юла» Егор Абрамец, компания хочет изменить пользовательский опыт покупки и продажи недвижимости. При создании «Юлы» разработчики ориентировались на концепцию classified 2.0: сервис не просто выступает местом для размещения объявлений, а решает проблемы покупателей и продавцов как онлайн, так и офлайн. Внутри «Юлы» доступно все: и услуги доставки товара от продавца к покупателям, и безопасная сделка для расчетов между пользователями. В случае с недвижимостью используется аналогичный подход к решению всех возможных задач: от быстрого выбора подходящего варианта до сопровождения сделки.

Источник: Хабрахабр
3

Компания Google стала лицензированным риелтором

Российский холдинг Mail.Ru Group оказался не оригинален: ранее американская Google добавила в свой портфель проектов инструмент для подбора и покупки недвижимости. Компания получила лицензию как риелтор в Калифорнии и планирует расширить влияние на другие штаты. К этому Google шла последние несколько лет: компания Google Compare Mortgages Inc была зарегистрирована 13 августа 2012 года.

Новый сервис от Google — коммерческий продукт, в рамках которого продавцы недвижимости будут платить за каждый лид. Компания запускает его под брендом Compare, под которым в марте 2015 года уже запустила инструмент для продажи страховки на автомобили.

Для создания нового инструмента Google объединилась с Zillow, онлайн-базой недвижимости, работающей с 2006 года, и LendingTree, помогающей в получении рассрочки на дома и квартиры.

Пользователи будут выбирать недвижимость по стоимости и местоположению с помощью Google Compare. В частности, система задаст вопрос на тему того, как долго пользователь планирует выплачивать сумму, а затем сама свяжет его с подходящим кредитором для оформления ипотеки.

Источник: RBC.RU
4

IT лишают риелторов работы

Все больше признаков указывает на то, что риелтор — это отмирающая профессия. По результатам ведения практики сопровождения сделок в рамках российской юридической компании Heads Consulting за последние десять лет (то есть с 2006 по 2016 год) число агентов по продаже недвижимости сократилось на 45% — почти в два раза. Причины этого в первую очередь в том, что благодаря развитию IT потенциальные клиенты все меньше нуждаются в услугах посредников.

Первая причина — сервисы, позволяющие самостоятельно выбрать недвижимость, выставленную на продажу: например, «Циан», Avito, «Яндекс-Недвижимость» и другие конкурирующие с ними площадки. Используя эти ресурсы, человек может найти интересный ему объект, запросить всю необходимую информацию, а затем договориться и обсудить условия сделки напрямую с собственником. В результате исчезает необходимость платить риелтору за поиск и подбор объекта — а стоимость этой услуги оценивается в 2–4% от цены заключаемой сделки. В «доинтернетную» эпоху риелторы обладали монополией на подобную информацию, сейчас эта монополия испарилась.

Второй удар по бизнесу риелторов нанесло создание сети многофункциональных центров (МФЦ). Упрощение подачи документов для физических лиц при приобретении жилой недвижимости и сопутствующие услуги, предоставляемые этими центрами, позволяют совершать сделку фактически без специальных знаний и умений — достаточно обратиться в МФЦ.

Сейчас Росреестр создает единую базу недвижимости России. После запуска этой системы общедоступные сведения по объекту недвижимости можно будет заказать через интернет вне зависимости от того, где находится объект. Львиная доля документов на жилье будет переведена в электронный вид и станет запрашиваться регистрирующим органом путем межведомственного взаимодействия. Это приведет к фатальным последствиям для агентов по недвижимости, так как сейчас они аргументируют свою нужность умением собирать все необходимые документы. Когда этот процесс станет простым и понятным обычным россиянам, услуга риелтора фактически сузится до организации встречи между продавцом и покупателем — а это легко сделать и без посредника.

В 2016 году Сбербанк запустил новый проект — центр Sberned, включающий в себя сервисы по электронной регистрации сделок с жильем, приобретению квартир в ипотеку, а также правовой экспертизе выставленных на продажу объектов и всех участников сделки. В ближайшее время можно ожидать появления аналогичных структур, созданных конкурентами Сбербанка. Это означает, что у риелторов появился мощный конкурент — банки, которые располагают огромными базами данных, собственными объектами для продаж в виде залоговых квартир и возможностью прямой «подачи» на регистрацию.