Минфин: минимальная цена жилоблигаций — защита прав инвестора

Наша редакция получила и комментарий от Министерства финансов по поводу жилищных облигаций. Ведомство подтвердило, что номинал должен быть не ниже предельной минимальной цены квадратного метра. Она, напомним, устанавливается правительством. Сейчас это как раз 718 рублей.

«Минимальный предел номинальной стоимости жилищной облигации был установлен в Инструкции в целях защиты интересов инвесторов — владельцев жилищных облигаций и предотвращения случаев нарушения их прав, связанных с занижением эмитентами жилищных облигаций их номинальной стоимости», — поясняют в финансовом ведомстве.

Там добавили, что за пределами Минска реальная цена квадрата жилья, конечно, намного ближе к заветным 718 рублям. А на селе цена практически не превышает этот минимум.

В Минфине напомнили, что скоро будет действовать ограничение по максимально возможной цене облигации. Как мы уже сообщали, с 3 сентября 2018 года номиналы облигаций должны быть привязаны к заранее установленной максимальной цене. Номинал может быть ниже ее не более чем на 30%.

«Данные положения наиболее приближены к рыночной стоимости квадратного метра, устанавливаемой заказчиками (застройщиками) на сегодняшний день», — комментирует минфин свое постановление о максимальной цене.

Но в любом случае, речь идет об установлении ценового коридора. Реальная сумма сделки будет всегда зависеть от конкретного случая.