Дома и недострои под Минском массово выставляют на продажу
Количество выставленных на продажу объектов на загородном рынке жилья за апрель выросло на 16,9%. Это наиболее сильный рост предложения с ноября 2014 года, когда в преддверии девальвации собственники массово избавлялись от загородной недвижимости. Текущий уровень предложения выше прошлогоднего на 24,4%. Это новый исторический максимум.
Предложение растет во всех сегментах, кроме современных (год постройки не старше 2000-го) домов, которых в апреле стало меньше на 8%. Это означает, что параллельно с ростом предложения увеличивается доля «старых» домов, а также незавершенных объектов. Предложение дач в апреле и вовсе выросло сразу на 35%.
Все это происходит на фоне падения спроса. По итогам I квартала в Минском районе было зафиксировано на 1% меньше сделок, чем годом ранее, а в соседних с Минским районах — на 14% меньше. Однако эксперты прогнозируют, что количество сделок все же увеличится, ведь цены на недвижимость снижаются.
Цены в апреле 2018 года падали по всем сегментам, и только на недострои цена подросла (+0,5%). Темпы снижения цен на другие типы загородной недвижимости колебались от 1,6 до 8,5%.
Интересно, что рост цен все же встречался — в 10-километровой зоне от кольцевой. А все, что дальше, — дешевело.