Недвижимость

За 2018 год цены на рынке аренды квартир в Минске выросли на 5-9%

Источник: Realt.by
1

За 2018 год цены на рынке аренды квартир в Минске выросли на 5-9%

Последний месяц минувшего года на рынке долгосрочной аренды квартир наблюдалось общее сокращение активности.

В декабре запросов по поиску съемного жилья было на 14,5% меньше, чем в ноябре. При этом сократился и общий уровень предложения — свободных квартир стало меньше на 3,4%.

Средние цены аренды квартир в Минске:

  • 1-комнатные квартиры — $254 (-3% к ноябрю);
  • 2-комнатные квартиры — $324 (+0,7%);
  • 3-комнатные квартиры — $398 (-0,5%).
Источник: Realt.by
2

Сдавать квартиру выгоднее, чем хранить деньги на валютном депозите

Индекс доходности от сдачи столичного жилья в аренду составляет 5,96%. Это почти вдвое превышает доходность от валютных депозитов — 3,05%.

За последний месяц 2018 года привлекательность аренды немного уменьшилась. Сегодня она соответствует уровню января 2018 года.

Напротив, доходность валютных депозитов постепенно увеличивается.

Индекс 3,05% относится к валютным вкладам на сумму от $50 тыс., открытым на 24 месяца с максимальной доходностью.

Источник: Office Life
3

Эксперт: клиенты не готовы инвестировать в жилье, чтобы увеличить доходы от аренды

Александр Андриянов
Александр Андриянов
директор УП «Надежный дом»

— В последний год мы не наблюдали увеличения числа клиентов, которые были бы готовы инвестировать в жилье с целью повысить свои доходы от сдачи в аренду, — рассказал в интервью Office Life директор компании «Надежный дом» Александр Андриянов. — Большинство владельцев недвижимости предпочитают получать свои $200-$300 в месяц без каких-либо предварительных затрат.

Цена вопроса при повышении жилья в классе — $150-$170 за «квадрат». Например, ремонт «под ключ» в квартире площадью 100 кв. м обойдется в $15000-$17000. В эту сумму входит бытовая техника.

— Как правило, предпочтение отдается скандинавскому минимализму или стилю лофт. Эти варианты предполагают максимум простых покрытий: бетон, камень, имитация дерева, а также серые и белые цвета в интерьере. Стильно, современно, недорого. В современном элитном жилье вы уже не встретите лепнины. Улучшение потребительских свойств жилья обязательно предполагает качественную бытовую технику.

Александр Андриянов утверждает: если типовая «однушка» приносит в месяц около $250-$300, то после модернизации — до $500-$600. По словам эксперта, сегодня в Минске наблюдается растущий тренд аренды «премиального» жилья, рассчитанного на растущий поток туристов со всего мира. Этому благоприятствует и то, что белорусская столица признана первой в топ-10 европейских городов, которые стоит посетить в 2019 году по версии Independent.

— При этом надо учитывать: какой бы хороший ремонт в своей квартире вы ни сделали, вам не удастся перевести в статус «элитного» сам дом, а также прилегающую территорию. Жилье даже высоких потребительских качеств, расположенное в хрущевке, сдать дорого не получится. То же касается квартир, расположенных далеко от центра.

Поделиться:
Курс бел. рубля 23.03.2019
Нал. (банки Минска)
покупкапродажа
$12.10402.1100
12.38002.3880
p1003.27503.2850
Б/нал. (НБРБ)
$12.1022
12.3879
p1003.2896