ТРЦ DiaMond city

Colliers ожидает роста рынка торговой недвижимости Минска в 2019 году

Источник: Office Life
1

Colliers ожидает роста рынка торговой недвижимости Минска в 2019 году

Общее предложение торговых площадей в столице сегодня — 1,3 млн кв. метров. Если заявленные к вводу в 2019 году проекты реализуются, то он прирастет на 10-15%. Такой прогноз сделала замдиректора департамента исследований и консалтинга Colliers Дарья Лапицкая, выступая на I Белорусском форуме девелоперов.

Текущий год на рынке коммерческой недвижимости был неактивный: введен только один торговый объект — ТЦ DiaMond city. Из заявленных к вводу в 2019 году с большой вероятностью откроется только ТЦ Palazzo. Сроки ввода торговой галереи «Сеница» неопределенны, собственник ТЦ «Гулливер» в банкротстве, и участок, скорее всего, выйдет на аукцион. Хорошая новость: расширяется «Экспобел».

В Минске готовится к открытию торговый центр за $55 млн / 

Эксперт отметила, что Минск отстает по обеспеченности торговыми площадями от европейских столиц и отстает также по совокупному показателю: на 1 «квадрат» торговой недвижимости приходится $400 дохода в месяц.

Основу рынка торговой недвижимости составляют объекты от 5 тыс. до 15 тыс. кв. метров (57% всего рынка).

Средний уровень вакантности площадей в торговых центрах — 7-8%.

Фото: Google Maps /  Michael Clebanov

Источник: Office Life
2

В торговых центрах не могут удовлетворить спрос на «островки»

В торговых центрах численно преобладает спрос на небольшие площади: до 50 и 50-100 кв. метров, рассказала заместитель директора департамента исследований Colliers Дарья Лапицкая, выступая на I Белорусском форуме девелоперов.

Также растет число небольших арендных мест для размещения банкоматов, платежных терминалов, инфокиосков, автоматов по продаже напитков. Среди торговых мест с работающим персоналом популярны «островки».

Популярность и спрос на небольшие площади в галереях торговых центров достигли такого уровня, что число заявок от желающих разместить объекты островного типа превосходит разумные возможности некоторых объектов недвижимости.

Источник: Office Life
3

Ставки для новых арендаторов в ТЦ будут расти

Ставки для новых арендаторов в торговых центрах до конца года вырастут на 17-20% по отношению к уровню декабря 2017-го, после чего рост прекратится. Такое мнение высказала заместитель директора департамента исследований Colliers Дарья Лапицкая, выступая на I Белорусском форуме девелоперов.

По мнению специалиста, продолжающийся рост арендных ставок связан с тем, что ряд новых ТРЦ (Dana Mall, Galleria, Green City) привлекли крупных значимых арендаторов, которые стали формировать и наращивать устойчивые потоки посетителей объектов.

Лапицкая рассказала, что сейчас самые высокие ставки арендной платы имеют помещения до 30 кв. метров: за них предлагается платить от €40-120 за «квадрат». Для помещений площадью от 30 до 50 кв. метров ставки арендной платы уже составляют от €30-60, для помещений до 100 кв. метров расценки колеблются в границах €29-50.

Поделиться:
Загрузка...

Курс бел. рубля 14.12.2018
Нал. (банки Минска)
покупкапродажа
$12.12202.1250
12.39502.4060
p1003.19003.1990
Б/нал. (НБРБ)
$12.1204
12.4136
p1003.2021