С кем, кроме аудиторов, сговаривались банки

ООО «ТУТ БАЙ МЕДИА»

Ранее на банки жаловались небольшие частные компании, которые занимаются оценочной деятельностью. По их мнению, кредитные организации при оценке залогов отдают предпочтение «рекомендованным» компаниям. А малые организации остаются не у дел.

В июле нынешнего года ряд частных компаний, занимающихся оценочной деятельностью, направили письмо в госорганы с просьбой разобраться с позицией ведущих банков страны, которые, как считают оценщики, лишают их работы и наносят вред их деловой репутации. В Нацбанке считают, что такие решения приняты для минимизации рисков в банковской системе.

Началось все с жалобы директора ЧУП «Захаров К.Н.» Константина Захарова. Он утверждал, что получает от постоянных клиентов информацию о том, что Белагропромбанк направляет их на оценку залогового имущества исключительно в организации, которые соответствуют определенным требованиям, установленным внутренним локальным нормативным актом банка.

В Белагропромбанке ответили, что не принимают документы о независимой оценке имущества, если эту оценку проводили ИП, а также компании, имеющие в штате менее пяти аттестованных оценщиков, оказывающие услуги менее чем по четырем направлениям оценки и имеющие опыт работы по направлению деятельности менее пяти лет. Предпочтение банк отдавал подконтрольным государству предприятиям или крупным частным структурам, которые прошли проверку службы безопасности Белагропромбанка.

Но по закону (указ № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь») контроль за деятельностью оценщиков и качеством оказываемых ими услуг осуществляют только аттестующий и контролирующие (надзорные) органы. То есть «особые» требования банка к оценщикам — незаконны.

Более того, введение рекомендованных списков банками ограничивает развитие конкуренции, ставит под сомнение качество работы и препятствует развитию малого и среднего бизнеса в сфере оценочной деятельности, чем саботирует исполнение некоторых пунктов директивы № 4. Кроме того, «стоп-листы» делают ничтожной выдачу документов, подтверждающих квалификацию оценщика и дающих право на осуществление оценочной деятельности, а именно свидетельства об аттестации оценщика, выдаваемого Госкомимуществом, свидетельств и лицензий, выдаваемых Государственным комитетом судебных экспертиз.

Впрочем, в Нацбанке на жалобу Захарова ответили в том ключе, что «сильный прав всегда»: банк, минимизируя свои риски, вправе принимать во внимание опыт, репутацию и квалификацию исполнителей независимой оценки. Иная позиция у МАРТа — еще в марте министерство вынесло предписание Беларусбанку за нарушение антимонопольного законодательства, которое выразилось в утверждении закрытого перечня исполнителей оценки.