Office Life
3

НКА будет противодействовать монополизации рынка риелторских услуг

Национальное кадастровое агентство намерено противодействовать монополизации рынка риелторских услуг. Такое мнение высказал гендиректор Национального кадастрового агентства Андрей Фелипенко, выступая сегодня на конференции БелАН.

Эксперт напомнил, что риелторская деятельность относится к числу социально-значимых услуг.

Наблюдая развитие этой деятельности в других странах, мы видим, что некоторые государства сталкиваются с фактами монополизации рынка.  Наличие в наших организациях риелторской услуги и ее развертывание — это вариант противодействия такой ситуации.

Андрей Фелипенко

Он добавил, что пока в объеме выручки Национального кадастрового агентства риелторские услуги занимают примерно 1%.

Office Life
2

«Белгосстрах» назвал типичные риски риелторов

Чаще всего страховые выплаты по сделкам с недвижимостью связаны с ненадлежащим оказанием услуг риелторской организацией, сообщила участникам конференции БелАН заместитель начальника управления-начальник отдела претензионно-исковой работы юруправления «Белгосстраха» Елена Перепечко.

Специалист пояснила, что иски к риелторам начали заявляться с 2008 года. Первые иски заявлены в Бобруйске и связаны с мошенническими действиями, к которым были причастны риелторы.

В частности, сотрудник агентства недвижимости находил лиц, которые злоупотребляли алкоголем, предлагал им выдать доверенность и распоряжался их недвижимостью. За время рассмотрения дела один потерпевший умер. По другому делу весь лимит ответственности был возмещен.

Агентство в Витебске оказывало услугу по нахождению вариантов покупки квартиры и попало в ситуацию, когда временно проживавший в квартире человек по поддельному паспорту совершил сделку купли-продажи. Суд установил, что риелторское агентство ненадлежащим образом оказало услугу.

По результатам сделки, совершенной в Новополоцке, с «Белгосстраха» было взыскано 132 млн рублей. Суть дела: продавец и покупатель — клиенты риелторского агентства заключали сделку. При этом покупатель, не доверяя продавцу, просил агентство установить информацию: не замешан ли продавец в уголовных делах. Агентство направило запрос в органы внутренних дел. Был получен ответ из Полоцкого РУВД, что в отношении продавца возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Тем не менее сделка купли-продажи была заключена. Впоследствии оказалось — на основании поддельной доверенности. В дальнейшем суд оценил ситуацию как факт ненадлежащего оказания услуг.

Всего с 2008 года по настоящее время порядка 20 случаев были заявлены исками к риелторским агентствам, закончились выплатами порядка 10, резюмировала специалист.


Office Life
1

Тариф страхования ответственности риелторов возможно будет снижен

В настоящее время рассматривается возможность снижения страхового тарифа по обязательному страхованию ответственности риелторских организаций практически в 3 раза, с 1,75% до 0,6%. Об этом сообщила заместитель начальника управления-начальник отдела сопровождения договоров управления страхования имущественных интересов юрлиц Белгосстраха Наталья Юрченко на конференции БелАН сегодня.

Специалист напомнила, что сегодня страховая сумма для риелторских организаций — не менее 255 тыс. рублей.

Участники конференции комментариями из зала пытались объяснить, что действующий страховой взнос — 4,5 тыс. рублей — «непосильная сумма» для риелторов в малых городах. Риелторы из разных городов объединяются, чтобы снизить нагрузку.

«Когда утверждали страховой тариф, не учитывали специфику регионов. Предприятия легли, вы наносите вред агентствам в регионах. По этому поводу мы написали записку в Совмин», — сказал с места один из участников конференции.

Фото: freepik.com