Эксперт пояснил, что тенденция роста предложения наблюдается в течение последних 10 лет со среднегодовым темпом +18%. Речь идет об объектах в Минском регионе, расположенных на расстоянии до 40 км от МКАД.
В 2018 году рост предложения составил +15%, в абсолютных цифрах был зафиксирован рекорд — выставлялось около 7 тыс. объектов.
Аналитик отметил, что рынок загородного жилья по-прежнему номинируется в долларах, поэтому восприимчив к валютным колебаниям.
В отличие от рынка недвижимости для постоянного проживания, покупатели жилья дачного типа редко прибегают к банковским кредитам в случае нехватки собственных средств.
В агентстве также констатировали, что за последние 10 лет цены на загородную недвижимость среднего класса в Минском регионе остаются стабильными.
Цена среднестатистической, находящейся в хорошем состоянии дачи в Минском регионе, как была, так и осталась на уровне $10−15 тыс. (в зависимости от удаленности от Минска, размераи т. п. ). А ухоженный частный (сельский) дом площадью порядка 70−100 кв. м будет стоить $20−30 тыс. Другое дело, что за счет увеличения количества выставляемых на продажу объектов конкуренция между продавцами растет.
Елена Акулич, менеджер отдела загородной недвижимости «Твоя столица»
