Лидером в структуре спроса на склады остаются розничные сети.
Общее предложение складов на рынке достигло в 2018 году 1054 тыс. кв. м. При этом ставки в классе А выросли до 4,3–7,2 евро/кв. м, а в классе Б — до 2,4–5,2 евро/кв. м.
Рынок складов характеризуется снижением уровня вакантности, и можно говорить об образовавшемся дефиците предложения. Эта тенденция наблюдается в последние несколько лет. Замеренный уровень вакантности складов класса А достигает 5,3%.
На столичном рынке складов в 2018 году были введены в эксплуатацию лишь два объекта: компания «Техностройресурс» сдала 4800 кв. м, «Белпромстрой» — 14 500 кв. м.
Объекты высокой степени готовности — это ЛЦ «Прилесье» (19 тыс. кв. м) и «Лимостар» (4 тыс. кв. м).
Сделок покупки и продажи складов на рынке нет.
Что касается сделок аренды, то наметилось движение в сторону парка «Великий камень». Так, компания «ОМА» переехала на его склады, арендовав 16 тыс. кв. м, «Евроторг» расширил свое присутствие там же на 16 тыс. кв. м.
ОДО «Тут и Там Логистикс» разместилось в ЛЦ «Прилесье», заняв 25 тыс. кв. м.
В целом арендная площадь рынка складов, поглощенная крупными арендаторами в 2018 году, составила 86 тыс. кв. м, подсчитали в Colliers.
Фото: bpstroi.by
