Дома ценой до $150 тыс. в дефиците. Что происходит на рынке загородной недвижимости
По данным Национального кадастрового агентства, в марте прошлого года в Минском районе был продан 91 дом и 82 дачи, а в этом году на 29 марта — всего 53 дома и 63 дачи. Даже с учетом того, что окончательные цифры еще вырастут, очевидно, что активность покупателей на рынке загородного жилья ниже, чем год назад.
Как считают участники рынка, одна из причин в том, что, как и при продаже квартир, спрос уперся в потолок цен. Многим покупка недвижимости просто стала не по карману.
Еще одна причина — под Минском не хватает именно таких домов и дач, которые интересуют покупателей. Выбор востребованных новых домов с коммуникациями до $150 тыс., сопоставимых по цене с трехкомнатной квартирой в городе, невелик.
«Как правило, сейчас поступают в продажу либо старые дома до $70 тыс., либо новые стоимостью от $180 тыс.», — говорит руководитель отдела продаж загородной недвижимости агентства «Авангард Недвижимость» Сергей Юхновец. А золотой середины между ними в пределах 30 км от Минска явно мало.
Что касается дач, то больше всего сейчас на рынке дешевых вариантов в пределах $10−15 тыс. При этом отапливаемых новых дач со всеми коммуникациями, где можно жить и зимой, также не хватает. А они тоже пользуются хорошим спросом, говорят эксперты.