В 2025-м в Беларуси впервые за три года продали офисов больше, чем торговой недвижимости
Из общего числа сделок (а их количество, кстати, держится на уровне 924–925 второй год подряд) 421 пришлась на офисные помещения, а 379 — на торговые. Но примерно так же было и год назад.
Зато по сумме на проданные офисы в 2025-м пришлось 44% от объема сделок на рынке, а на торговые помещения — 38%. В 2023–2024 годах доля торговой недвижимости доминировала в продажах.
Самый дорогой офис в прошлом году агентство зафиксировало в столичном МФК Helen&Valery Plaza. Он был продан по цене выше $5 тыс. за «квадрат». И, кстати, неплохо продавались офисы класса D (на первых этажах жилых домов). Цена сделок превышала в среднем $1 тыс. за метр.
Из других трендов в НКА отмечают рост спроса в регионах на торговую недвижимость. Так что они даже обогнали по объему сделок Минск. Спрос в регионах вырос втрое к обычному уровню.
Да и в офисном сегменте регионы иногда удивляют. Например, в Гродно цены на офисы классов С и D впервые превысили $700 за кв. м. А в Кобрине офисы на первых этажах ЖК DreamHouse продавались по столичным ценам.
Что касается складов, то рынок был достаточно стабильным, говорят в НКА, без резких колебаний. На склады пришлось 9% от общего объема сделок (как и на производственную недвижимость). А количество сделок с ними, например в Минске, уже пять лет составляет 80–90 в год.