Вторичный лизинг и снижение нагрузки. В Беларуси приняли закон о лизинговой деятельности
Новый закон — действительно первый для лизинговой отрасли. До сих пор эта деятельность в Беларуси регулировалась указом № 99, принятым 25 февраля 2014 года. Этот порядок сохранится еще один год, после чего закон вступит в силу.
Одним из самых ожидаемых участниками рынка нововведений является разрешение операционного (или вторичного) лизинга. Это возможность передать объект лизинга, от выкупа которого отказался клиент, в лизинг новому клиенту. До сих пор у нас это было запрещено, хотя во многих странах доля такого лизинга составляет от 30 до 40% рынка.
Для бизнеса также вводится возможность продать жилое помещение на торгах в случае расторжения договора лизинга. А еще можно будет заключать сделки, при которых земельный участок, где находится здание, передается по договору лизинга без изменения его статуса.
О многих планируемых нововведениях для физлиц уже ранее сообщалось. Среди них, например, снижение долговой нагрузки, так как для лизингодателей вводится ограничение предельного размера суммы неустойки.
Граждане также получат право на односторонний отказ от исполнения договора лизинга (то есть на расторжение) или на изменение сроков платежей вследствие трудной жизненной ситуации.
Лизингодатель будет обязан информировать физлиц об образовании просроченной задолженности по договору лизинга. Будет ряд и других изменений. Но в основном закон просто аккумулирует все ранее действовавшие в сфере лизинга нормативные акты в рамках одного документа.