Квадратный метр в «Минск-Мире» уже превысил $2400. Посмотрели, какие там продают квартиры
В целом на прошлой неделе на вторичном рынке совокупное количество квартир существенно не изменилось — 4,29 тыс. Только на 23 февраля выбор квартир в моменте сократился всего на 1,5% — до 3,95 тыс. уникальных.
Эксперты связывают это с ростом продаж. Если за предыдущую неделю на вторичном рынке было зафиксировано 393 сделки, то за прошлую — уже 660.
Еще в начале февраля Realt прогнозировал 1250 чистых сделок, но на сегодня эту цифру подняли до 1350.
Что со стоимостью «квадрата»
Стоимость квадратного метра продолжает расти, притом что преобладает количество объявлений со снижением цены. За третью неделю февраля подешевело 8% квартир от общего объема предложения — в среднем на $1–4 тыс., а доля случаев роста цены составила всего 3%. В среднем они подорожали на $2–6 тыс.
В итоге средняя цена квадратного метра в Минске за прошедшую неделю выросла на 0,5% — до $2258, а в «Минск-Мире» — на 1,1%, до $2415. Причем за последний год стоимость жилья в этом микрорайоне выросла более чем на 30% и стала превышать средние значения по Минску. В феврале 2025-го квадратный метр здесь стоил $1702.
Если посмотреть на предложения квартир, которые сейчас продают в «Минск-Мире», то цена за «квадрат» встречается как существенно выше средней, так и на уровне прошлогодней. К примеру, в 3-комнатной квартире на последнем этаже в доме возле «Авиа Молла» квадратный метр обойдется в $2780, а в «двушке» на улице Игоря Лученка — в $2901. В то же время можно найти 3-комнатную квартиру по $2021 за кв. м и 4-комнатную, в которой квадратный метр стоит всего $1758.
Примечательно, что цены на квартиры на верхних этажах в этом районе заметно выше, нередко за счет вида из окна, на который делают акцент в объявлении. К примеру, квадратный метр в «трешке» на 21-м этаже стоит около $2540, а в «двушке» на 23-м — $2680. В то же время в соседних домах 2-комнатные квартиры на втором этаже можно найти за $2320, а 3-комнатные на первом этаже — по $2056 за «квадрат».
К слову, по Минску за последний месяц больше всего выросли цены на 4- и 3-комнатные квартиры. Если первый вариант подорожал на 8,4% — до $2148, то «трешки» — на 2,9%, до $2165. А вот 1-комнатные квартиры за этот период выросли в цене на 2,5% — до $2388.