Как изменилась стоимость квадратного метра в Минске за ноябрь
Если разделить стоимость квадратного метра по сегментам, то за месяц чистая «вторичка» стоила $1846 за «квадрат», что на $24 больше, чем в октябре. Стоимость «квадрата» в готовых новостройках прибавила $44 и достигла отметки в $2007.
Что касается доли квартир с ценой от $100 тыс., в ноябре в Минске было зарегистрировано 408 сделок с ними. Это 35% от общего количества сделок на рынке. Примечательно, что доля сделок с квартирами с такой ценой уже два месяца подряд превышает 30%. В октябре их доля составляла 33%.
Как отмечают аналитики портала, в среднем в этом году доля квартир с ценником от $100 тыс. составляла 24% от количества сделок. В 2024-м этот показатель был на уровне 13%.
По итогам ноября в Минске сложились следующие средние цены за квадратный метр:
- однокомнатные — $2022 (плюс $47);
- двухкомнатные — $1793 (плюс $25);
- трехкомнатные — $1675 (плюс $45);
- четырехкомнатные — $1549 (плюс $42).
Примечательно, что самой дорогой квартирой ноября в Минске стала «однушка» в «Северном береге». Ее площадь — 78,8 кв. м, покупатель отдал за нее $425 898 в эквиваленте, а стоимость «квадрата» составила $5398. Самой же большой по площади стала квартира с квадратурой около 260 кв. м на ул. Стахановской.
Самым дорогим домом стал коттедж в Колодищах: стоимость была практически сопоставимой с самой дорогой квартирой — $435 тыс. Его площадь — 250 кв. м.
В начале декабря мы рассказывали, что в ноябре в Минске резко снизились продажи квартир. Так, в столице было зарегистрировано 1005 сделок. Это в полтора раза меньше, чем в октябре, и на 20% меньше, чем в сентябре.