Действительно ли в Минске «хапун» на квартиры? Эксперт объяснила, что происходит
Вокруг рынка жилья в последние месяцы сложился определенный миф: цены растут, но квартиры при этом улетают чуть ли не как горячие пирожки. Независимый эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская в своей статье на Realt.by объясняет, почему это иллюзия.
На самом деле, если смотреть на цифры, спрос падает, говорит эксперт. В июне было зарегистрировано минимальное (для июня) количество сделок за последние 5 лет.
— В II квартале 2025-го было меньше сделок с квартирами, чем в II «постшоковом» квартале 2022 года, и на треть меньше, чем в «хапуновом» II квартале 2024-го, — приводит цифры Наталья Литовская.
При этом 80% спроса перекочевало (даже по районам) туда, где цены ниже, жилье посвежее, инфраструктура максимально развитая. Статистика показала, что больше всего квартир продали в II квартале во Фрунзенском районе. А вот по ощущениям всегда лидировал Октябрьский с его «Минск-Миром».
На свои места все расставляет средний ценник на «квадраты»: в Октябрьском районе он дорос до $1910 за квадратный метр, во Фрунзенском — до $1630.