В Минске за II квартал 2025 года продали 3475 квартир. Какой район стал самым популярным
В II квартале 2025 года в Минске было продано 3475 квартир, что на 2,5% меньше, чем в предыдущем квартале, и на 0,6% меньше по сравнению с таким же периодом прошлого года. О том, каким был II квартал на рынке недвижимости столицы, рассказали в Национальном кадастровом агентстве.
Апрель и июнь стали самыми слабыми месяцами за последние пять лет с 1139 и 1085 сделками соответственно. В мае продажи были немного выше — 1251 сделка.
Как и прежде, наибольшее количество сделок составили однокомнатные квартиры — 43%. Двухкомнатные заняли 34%, а трехкомнатные — 19%. На фоне роста цен увеличилась доля дорогого жилья: если год назад квартиры стоимостью свыше $100 000 составляли 17% сделок, то теперь их доля достигла 20%. Чаще всего (39% случаев) покупали квартиры в диапазоне от $60 000 до $80 000, что на 6% больше, чем год назад.
По количеству продаж лидирует Фрунзенский район с 652 сделками. Октябрьский район вышел на второе место, обойдя Московский. Наименьшее количество продаж зафиксировано в Партизанском районе — в 4,6 раза меньше, чем у лидера.
Доля новостроек составила 11%, при этом более половины однокомнатных квартир имели площадь от 44 «квадратов». Цены продолжают расти, особенно в Центральном районе, где наблюдается увеличение на 5% по сравнению с I кварталом. Наиболее активными жилыми районами стали комплекс «Минск-Мир», Сухарево, Малиновка и Серебрянка, где было продано более 100 квартир. Самой дорогой квартирой квартала стала пятикомнатная в центре, проданная за $1,1 млн.
На первичном рынке однокомнатные квартиры подорожали на $80 за квадратный метр, двухкомнатные — на $30, а трехкомнатные, наоборот, подешевели на $30.
На вторичном рынке «однушки» выросли в цене на $90 за квадратный метр, до $1912, «двушки» и «трешки» подорожали на $80 и $50 соответственно. Рост цен был плавным: в апреле — 1−2%, в мае и июне — до 3%.