Под Минском за долги известного застройщика продают незавершенный бизнес-центр
В деревне Копище под Минском на продажу выставили недостроенный комплекс с апартаментами, который принадлежит компании «СИ-трейдинг». Объект расположен рядом с микрорайоном Новая Боровая, а также жилым комплексом «Уручский», которым занимался тот же застройщик. Как пишет Realt, незавершенный бизнес-центр предлагают на площадке «БелЮрОбеспечение» с начальной ценой 8,5 млн рублей.
Комплекс начали строить в Копище в 2023 году. Собственник получил земельный участок площадью 90 га в аренду до 2034 года. Здесь собирались возвести многоуровневый паркинг со встроенными общественными помещениями. В бизнес-центре, кроме офисов, компания «СИ-трейдинг» планировала построить апартаменты. Микроквартиры площадью от 16 до 32 «квадратов» продавали примерно за $1 тыс. за квадратный метр.
Но уже в конце 2023-го строительство остановили. Затем недострой арестовали судебные исполнители и выставили на торги за долги застройщика. Среди других обременений лота — дольщики нежилых объектов недвижимости. Сейчас готовность бизнес-центра — около 50%.
«СИ-трейдинг» реализует строительные проекты с 2003 года. Компания возвела жилые комплексы «Уручский» и «Уручский-2» в деревне Копище. Один из самых крупных завершенных проектов — 16-этажный бизнес-центр «Премьер». В 2025 году в центре Минска застройщик с большим опозданием закончил стройку ЖК «Гастелло Резиденс».
В прошлом году «СИ-трейдинг» просрочил выплаты инвесторам по трем выпускам своих облигаций. По самому давнему из них, 38-му, компания собиралась до 31 марта 2025 года передавать инвесторам жилые помещения в строящемся доме на общую сумму чуть более 6,2 млн рублей. А по 39-му и 40-му выпускам своих бумаг «СИ-трейдинг» планировал до 31 мая 2025 года выплатить процентный доход и погасить облигации. В первом случае сумма оценивалась примерно в 2,3 млн рублей, а во втором — в 45 тыс.
«СИ-трейдинг» считается одним из крупнейших девелоперов в Беларуси. Согласно выписке из баланса, на 1 января 2025 года активы компании оценивались почти в 74,7 млн рублей, а обязательства — примерно в 68,4 млн рублей.