Две из трех сделок в торговой недвижимости Минска в I квартале пришлись на продажу автоцентров
В I квартале 2025 года в сегменте торговой недвижимости столицы было совершено три сделки на сумму $5,2 млн. Объем площадей и арендные ставки на рынке остались на прежнем уровне. Такие данные приводят аналитики КОЛЛИЕРЗ в своем свежем отчете.
В I квартале 2025 года сток арендопригодных площадей крупноформатной торговой недвижимости в Минске сохранился на уровне почти 1,6 млн квадратных метров.
Топ-3 фактов о рынке торговой недвижимости в I квартале
- В начале года наблюдается умеренный рост спроса со стороны ретейла. Из знаковых событий можно отметить открытие двухэтажного магазина Gloria Jeans, флагманского Redmond и Swed House в ТРЦ Prizma, Mark Formelle и «Подружки» в ТРЦ «Червенский», а также «Детмира» в Diamond City.
- Повышение базовой арендной ставки на 5,7% в начале года затронуло только арендаторов торговых центров «Столица» и «Первый Национальный торговый дом». В остальных ТРЦ ставки остались на уровне 12–60 евро за квадратный метр в эквиваленте.
- Уровень вакантных площадей составил 7,5%. Правда, если крупнейшие ТРЦ заполнены почти полностью, в объектах старого формата сохраняется максимальная вакантность.
Что покупали и продавали в I квартале
Из трех сделок купли-продажи в торговой недвижимости две пришлись на автоцентры. Причем обе заключены одним девелопером, который купил салон на Аэродромной, 125а (там расположен сервис «Chery Атлант-М») почти за $2 млн взамен проданного за $2,4 млн автоцентра на Независимости, 165а (в нем находится «РМ Маркет»).
Третья сделка — самая дорогая по цене квадратного метра в I квартале — это покупка мелкоформатного ТЦ на ул. Некрашевича в Московском районе. Там, например, расположен дискаунтер «Копеечка». Объект был продан за $820 тыс., цена «квадрата» — почти $1,4 тыс.
Участники всех сделок в отчете не называются.