В Мингорисполкоме рассказали, что делать с названиями домов в «Минск-Мире»
В главном управлении торговли и услуг Мингорисполкома рассказали, что такие вывески — это выдуманные названия, которые поддерживают интерес или продвигают здание и сооружение. Соответственно, размещение этой информации не обязательно и не имеет ничего общего с нумерацией домов или названием улиц.
Кроме того, представители власти считают, что такие обозначения являются вывесками, так как в домах нет соответствующих объектов обслуживания. Получается, что для размещения таких вывесок нужно получать разрешение у местных исполнительных и распорядительных органов, а также заключать с ними договор, в соответствии с которым нужно платить за использование городской среды в рекламных целях.
По словам представителей Мингорисполкома, у застройщика «Минск-Мира» нет такого разрешения. Более того, этим он нарушает закон «О рекламе». При этом застройщик передал все права на обозначения и вывески вместе с имуществом заказчику строительства, то есть обслуживающей организации. Примечательно, что, по логике ведомства, жильцы таких домов — рекламораспространители.
В ведомстве отметили, что для того, чтобы названия домов и дальше висели на них, необходимо получить протокол с согласием большинства жильцов дома на это, а также необходимо получить рекламный паспорт.
При этом за размещение вывески придется платить. Стоимость одного «квадрата» рекламного поля — одна базовая величина (42 рубля). Площадь вывески, например, на подъездной группе — от 0,65 до 1,25 «квадрата». Стоимость размещения такой рекламы — от 7 до 10 рублей в месяц.
Office Life запросил комментарии у всех участников ситуации.
Что говорит застройщик
Так, застройщик ИООО «Дана Астра» рассказал Office Life, что решение об отнесении названия дома к наружной рекламе основано на разъяснениях Министерства антимонопольного регулирования и торговли. При этом МАРТ не принимал решения, рекламой какого именно товара, работы или услуги и какого именно лица является название дома. Предписание же о демонтаже наружной рекламы ИООО «Дана Астра» было принято Мингорисполкомом. Оба документа есть в распоряжении редакции.
Но данные конструкции являются имуществом совместных домовладений согласно Жилищному кодексу Беларуси. И вопросы распоряжения и содержания такого имущества относятся к компетенции организации, осуществляющей управление жилым зданием и таким имуществом, говорят представители застройщика:
На предписание Мингорисполкома наша компания предоставила ответ о том, что вопросы демонтажа и оплаты данных вывесок не относятся к компетенции ИООО «Дана Астра», и данное обращение было перенаправлено в обслуживающие данные дома организации — ООО «Хэппи Планет» и товарищества собственников. Вывески с названиями домов, размещенные на здании, сами по себе не служат целям рекламы услуг и работ ИООО «Дана Астра» как заказчика проектирования и строительства данных домов и как застройщика. Данные названия домов, а также названия кварталов были задуманы нами в целях упрощения навигации и ориентирования внутри жилищного комплекса. Нам неизвестны случаи, когда именно название дома либо название квартала стало основанием решения дольщиком либо покупателем о приобретении квартиры или помещения. Иными словами, эффективность названий домов и кварталов как рекламы для нас является нулевой, несмотря на отнесение данной информации к рекламе регулятором.
В компании также напомнили, что названия домов в виде вывесок используются не только при застройке «Минск-Мира», но и при строительстве экспериментального многофункционального комплекса «Северный берег», на подъездах которого размещаются вывески с названиями жилых домов. В итоге решение регулятора в отношении названий домов затрагивает и других застройщиков, эксплуатирующие организации и домовладельцев.