Продажи квартир в Минске обновили рекорд в II квартале
Однокомнатных квартир купили на 14% больше, чем в I квартале, а двухкомнатных — на 11%, при этом интерес к трех- и многокомнатным квартирам почти не изменился.
Рекордными были продажи в апреле, когда была заключена 1861 сделка. А, например, в марте риелторы провели 1759 сделок.
В новостройках абсолютное большинство проданных квартир — однокомнатные. Основной объем предложения на первичном рынке жилья формирует жилой комплекс на месте бывшего аэропорта в ЖК «Минск-Мир» . Здесь 60% квартир возводятся площадью более 40 кв. м, т. е. это жилье со свободной планировкой может потенциально использоваться для создания многокомнатных квартир.
По-прежнему наибольшим спросом в Минске пользуются квартиры стоимостью от $50 до $70 тыс. — на них приходится 39% всех сделок.
По данным Национального кадастрового агентства, в II квартале объем рынка в долларовом выражении увеличился на 14% к аналогичному периоду прошлого года — до $351,7 млн. А по площади рынок столичных квартир вырос на 5% — до 242,8 тыс. кв. м.
Доля сделок купли-продажи квартир на первичном рынке составила 11%, что соответствует среднеквартальному показателю за 2023 год.
На вторичном рынке самый дорогой район Минска — Центральный, где квартира стоит в среднем $1660 за кв. м.
Драйверами рынка жилья остаются доступное кредитование со стороны белорусских банков и рост доходов населения. По данным Белстата, в январе — мае кредитов на строительство и приобретение жилья выдано на 1,394 млрд. Такая отметка в прошлом году была достигнута на три месяца позже.