Газпромбанк хочет купить сеть торговых центров «Мега» у владельца IKEA
«Мега» — очень крупный и сложный актив даже для России. Это 14 торговых центров общей площадью 2,3 млн кв. метров. Во многих из них есть пустующие площади, освободившиеся после ухода западных брендов, которые нужно заполнять арендаторами. Кроме того, специалисты говорят, что такие мега-ТРЦ сейчас теряют популярность у покупателей.
Нужно также понимать. что $2,85 млрд — это не сумма потенциальной сделки. Сейчас в России, чтобы получить одобрение властей на сделку, иностранным собственникам приходится продавать активы с большим дисконтом, который может достигать 50%.
Тем не менее для шведской компании, которая сейчас несет большие убытки на содержание сети, даже такие условия могут оказаться привлекательными. Ранее Ingka Centres продала свой московский офисный комплекс «Химки бизнес-парк», но найти покупателя на сеть торговых центров ей до сих пор не удалось.