Турция оказалась на первом месте по годовому удорожанию жилья
К концу III квартала 2022 года в Турции отмечен самый большой годовой рост цен в местной валюте на жилую недвижимость. За год жилье подорожало в номинальных ценах на 189,2%, с поправкой на инфляцию — на 57,6%. Об этом свидетельствуют данные рейтинга Global House Price Index компании Knight Frank.
Всего в рейтинге оценивалась динамика стоимости квартир в 56 странах.
За Турцией с большим отрывом следуют Эстония и Венгрия: жилье в этих странах стало дороже на 27,3% (4,5%) и 23,7% (10,7%) в номинальном (реальном) выражении соответственно.
В целом в 47 странах из рейтинга жилье в номинальном выражении подорожало. Но в реальном — рост стоимости произошел только в 23 государствах.
Жилплощадь подешевела как в номинальных, так и в реальных ценах в шести странах: Марокко, Новой Зеландии, Китае, Перу, Гонконге и Южной Корее.
В рейтинг попали три страны бывшего СНГ: Латвия, Литва и Украина. В Латвии цены в местной валюте поднялись на 16,5% в номинальном выражении, но инфляция «съела» этот рост — реально жилье подешевело на 2,4%. В Литве цены выросли и в номинальном, и в реальном выражении: на 14,8 и 5,1% соответственно. В Украине отмечено падение только реальных цен (на 19,8%), номинально они не изменились.
Беларусь в рейтинг не попала. Из статистики за первое полугодие можно сказать, что цены на вторичном рынке незначительно выросли почти во всех городах как в долларовом эквиваленте, так и в белорусских рублях. Лишь в Полоцке стоимость жилья немного снизилась.
В жилищном строительстве государство влияет на рыночную цену. В том числе за счет увеличения доли жилья с господдержкой. В 2023 году планируется, что на этот сегмент придется 30% общего объема ввода,
заявил министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович. При этом, по его словам, в текущем году средняя зарплата по стране выше на 20% стоимости «квадрата» жилья, которое вводится с господдержкой.