Арендодатели смогут предлагать ставки платы ниже затрат

Проект указа об аренде, подготовленный ГКИ, содержит норму, позволяющую арендодателю сдавать в аренду недвижимость, устанавливая размер арендной платы ниже его затрат.

По оценкам ГКИ, такая норма особенно актуальна для относительно новых и дорогостоящих сооружений (стадионов, катков, площадок), не задействованных балансодержателем на постоянной основе и которые можно сдать в аренду полностью либо частично.

Такие объекты, как правило, имеют высокие амортизационные отчисления, налог на недвижимость и платежи за землю, с учетом которых формируется высокий размер арендной платы. По этой причине в ряде случаев объекты аренды становятся невостребованными.

Сдача в аренду такого имущества с арендной платой ниже затрат является допустимой и обоснованной, хотя бы с целью частичного возмещения затрат на содержание объектов.