Эксперт: на вторичном рынке жилья спрос полностью восстановился

Office Life
На вторичном рынке жилья столицы спрос полностью восстановился, очевидно замедление тенденции падения цен. «Ценовое дно» пройдено, дальше последует восстановительный тренд. Такое мнение высказал председатель Совета общественного объединения «Белорусская ассоциация «Недвижимость» Анатолий Звездин на пресс-конференции, организованной информагентством «Sputnik Беларусь».

Эксперт напомнил, что в 2020 году рынок жилья столкнулся впервые в истории с двумя событиями, которые на него повлияли, — пандемией и выборами.

Начало пандемии пришлось на март, тогда количество сделок с жильем упало на 40%. После этого потребители адаптировались, поняли, что с коронавирусом можно жить, и динамика падения стала другой. Следующий критичный период пришелся на август — все, что было связано с выборами, стало шоком: люди отложили решение своих жилищных вопросов, и цены отреагировали.

В целом в 2020 году количество сделок с жильем уменьшилось к уровню 2019-го на 20%. Падение цены  на вторичном рынке произошло на 15%. Однокомнатные квартиры продавались в среднем по $1,4 тыс./кв. м, двухкомнатные — $1,25 тыс./кв. м, трехкомнатные — $1,2 тыс./кв. м, четырехкомнатные — $1,15 тыс./кв. м.

Сегодня мы идем на уровне 2019 года: тогда было порядка 14 тыс. сделок за год в Минске, сегодня за полугодие — порядка 7 тыс. сделок уже заключены. То есть спрос полностью восстановился, видно замедление тенденции падения цены. Мы, наверное, «ценовое дно» уже прошли. Дальше будет, скорее всего, восстановительный тренд.