Госкомимущество объяснило, как будут продавать пустующие дома на селе

Главное изменение — порядок отчуждения жилых домов на селе и в городах районного подчинения стал заметно проще. Это касается построек до 8 мая 2003 года. Как подчеркивает Николай Бобер, отчуждать такие дома смогут без документов на них. Но при одном из условий: либо сведения о жилых домах есть в похозяйственной книге сельского исполнительного комитета, либо дома построены на земельных участках, предоставленных в соответствии с законодательством. В итоге гражданину для продажи такого дома достаточно простого договора купли-продажи, составленного и зарегистрированного в соответствующем местном органе исполнительной власти.

Регистрировать договоры отчуждения исполкомы будут бесплатно по месту нахождения жилых домов. На оформление документов на них и земельные участки покупателям дают год.

Затраты времени и средств сведены к минимуму как со стороны продавца, так и со стороны покупателя», — отметил Николай Бобер.

В собственность такой дом переходит с момента заключения договора купли-продажи и занятия земельного участка. Кроме того, по указу, работы по реконструкции дома не считаются работами, связанными с самовольным занятием земельного участка. Поэтому новый владелец в течение года может спокойно приводить в порядок дом и участок без обязательной регистрации документов в установленном порядке.

По данным Госкомимущества, сейчас в стране около 7 тыс. пустующих домов. Треть из них расположена в Гомельской области, в остальных областях — примерно по 13–15%. С 1 января 2023 года должен заработать Единый реестр пустующих домов, доступ к которому будет бесплатным для всех желающих.

Что касается домов, признанных судом бесхозяйными, исполкомы смогут продавать их на аукционах по рыночной стоимости с возможностью поэтапного снижения цены до одной базовой величины. На такие дома предусмотрена рассрочка до трех лет без индексации платежей. А снос не пригодных для использования пустующих домов не выше двух этажей возможен без соответствующей проектной документации.