Office Life
3

Исход EPAM: что происходит с офисной недвижимостью в Минске

Компания EPAM освобождает сразу четыре офиса в Минске. От пятого она решила отказаться еще весной. Как ситуация скажется на рынке коммерческой недвижимости в стране, OL прокомментировала Кристина Крупатина, специалист агентства ООО «Ай Кью Проперти Групп».

Эксперт отмечает, что активный рост вакантных офисных площадей наблюдается уже со второго квартала 2021 года:

В среднем в бизнес-центрах мы наблюдаем вакансии от 5 до 10%. И это если не учитывать бизнес-центры, где единственный якорный арендатор заявляет или уже заявил о расторжении договора аренды. Происходит естественное снижение арендных ставок от 10 до 30%.

Что касается площадей более низкого класса и менее выгодного расположения, там, по словам эксперта, ситуация плачевная.

Но нужно отметить, что такая же ситуация с офисной недвижимостью происходит сейчас не только в Беларуси, но также в России и Европе. Не так критично, как у нас, но все же тенденция наметилась серьезная.

Эксперт говорит, что «с мая — июня сделок и движений по офисам и так практически нет». Кроме того, если и заключаются новые контракты, то по уже сниженным ставкам и на очень выгодных условиях для арендаторов.

Она также подчеркивает, что интереса к офисам практически нет не только в IT, но и в других сферах.



Office Life
2

EPAM съезжает с четырех офисов в Минске

IT-компания EPAM больше не будет арендовать четыре офиса в Минске. Как сообщает «Наша Нiва», речь идет о бизнес-центрах на Клары Цеткин, «Тивали» на Притыцкого, «Титан» на Дзержинского и на улице Тиражной.

Менеджеры EPAM уточнили, что компания не уходит из Беларуси. Причина — «удаленка»: многие сотрудники не хотят возвращаться в офис.

Кроме того, EPAM приобрела собственные площади в „Клевер Парке“, есть у компании и два офиса, мы расширяемся. А выезд из бизнес-центров обусловлен окончанием договоров аренды и переводом сотрудников на собственные площади», — пояснили в компании.

В марте также стало известно, что EPAM покидает бизнес-центр «Красавік», который компания снимала с 2016 года.

О крупной покупке компанией собственных площадей стало известно еще два года назад. Тогда речь шла о сделке на $19 млн с Fishman Group, которая участвовала в постройке зданий для ПВТ, в том числе строила «Клевер Парк».



Office Life
1

EPAM съезжает из бизнес-центра «Красавік» в Минске

По данным портала dev.by, ИТ-компания EPAM покидает бизнес-центр «Красавік», который снимала с 2016 года. Несколько лет назад инвестиции в создание этого объекта недвижимости составили примерно 15 млн фунтов стерлингов.

Большую часть суммы выделила компания Ergo Fin Ltd (Великобритания). Еще 20% вложили «Твоя Столица» и финансово-инвестиционное ЗАО «Внешпромагроинвест».

Более года назад EPAM купила у Fishman Group другой офисный центр — «Клевер Парк». Первоначально планировалось, что сумма сделки составит $18,9 млн. Но обе стороны не стали комментировать ни сумму, ни саму сделку.

Фото: Prometr