Эксперт: белорусский рынок жилой недвижимости может потерять 30%

Forbes
Рынок недвижимости отреагирует на августовские события через несколько месяцев, спрогнозировал в своей колонке для русскоязычного сайта Forbes Павел Астапеня, руководитель белорусского Агентства недвижимости «Эксперт».

Специалист отметил снижение числа сделок в отношении квартир в Минске в августе по сравнению с июлем на 16%, а если сравнивать с августом 2019-го — то активность снизилась на четверть. При этом риелтор подчеркнул специфику рынка, на котором сделки закрываются в течение нескольких месяцев:

Можно сказать, август мы прошли «на старом бензине»: проводились сделки, предварительные договоры по которым были заключены в начале лета.

В качестве негативных факторов Астапеня также указал на прекращение кредитования недвижимости со стороны банков из-за значительных рисков в оценке будущего белорусского рубля. Кредитные сделки составляли на белорусском рынке жилищной недвижимости около 30% — аналогичным может быть падение числа сделок после исчерпания потенциала, накопленного до августовского политического кризиса.

Охлаждение рынка может сказаться на ценовой конъюнктуре. Эксперт указал на особенность национального ценообразования: несмотря на то что цены номинированы в долларах США, при девальвации происходит их плавное снижение на 1-2% в месяц.