Office Life
4

Мингорисполком напомнил застройщику ЖК «Депо» об обязательствах перед городом

Первому заместителю председателя Минского горисполкома Дмитрию Микуленку в ходе прямой линии пришлось сегодня дать пояснения о том, кто отвечает за ценообразование в жилом комплексе «Депо» возле площади Победы.

Минчанам уже известно, что застройщик ориентирует потенциальных покупателей на приобретение недвижимости в диапазоне от $3,5–4,9 тыс. за квадратный метр. Разумно ли это и на кого рассчитано?

Дмитрий Микуленок рассказал, что за ценообразование на таких объектах отвечает инвестор, который рассчитывает цену исходя из экономической целесообразности, включает все свои затраты, расчетную прибыль.

Чиновник уточнил, что ему сложно комментировать конкретные цифры. По его мнению, озвученный застройщиком диапазон — это «скорее всего, прощупывание рынка». А конкретная цена будет сформирована с учетом того, насколько люди готовы приобрести недвижимость.

Если никто не купит, то понятно, что просто стоять долгострой не будет, потому что у инвестора есть обязательства перед городом. Однако цены застройщик формирует сам, у него есть такое право, поскольку это жилье не для нуждающихся и там нет какой-то предельной пороговой ступени, которую задает государство.

Ранее сообщалось, что компания «А-100 Девелопмент», которая возводит жилой комплекс «Депо» возле площади Победы, раскрыла ориентировочную стоимость квадратного метра и места в паркинге — это около $3,5 тыс. за «квадрат» и $40 тыс. за выкуп парковочного места.

При этом компания «АСТОМАКС» (группа А-100) выпустила жилищные облигации для ЖК «Депо». Цена за 1 кв. метр начинается с 8840 рублей, а ее потолок — 12 628 (около $4,9 тыс.).

Office Life
3

Цена «квадрата» в ЖК «Депо» может достичь $4,9 тыс.

Компания «АСТОМАКС» (группа А-100) выпустила очередные жилищные облигации для комплекса «Депо». Цена на 1 кв. м в этой эмиссии начинается с 8 840 рублей, а потолок — 12 628 (около $4,9 тыс.). Ранее нижний предел был 8 632.

Срок обращения облигаций — до 31 декабря 2024 года.

Как сообщалось, комплекс строится в центре Минска недалеко от площади Победы. Это один из самых дорогих проектов А-100. Ранее этот участок хотел застроить российский инвестор, но этого не произошло. Комплекс назван «Депо» потому, что это территория бывшего троллейбусного депо, а еще раньше там запустили трамваи.

Группа также занимается мегакварталом «Новая Боровая» и загородным комплексом «Зеленая гавань».

Office Life
2

А-100 выпустила премиальные жилищные облигации для клубного квартала

Застройщик «АСТОМАКС» продолжает привлекать средства на освоение элитного квартала на месте бывшего троллейбусного депо в центре Минска рядом с площадью Победы. Рынку предложена очередная эмиссия жилищных облигаций — на сегодняшний момент самых дорогих в серии.

Как следует из проспекта эмиссии, одна облигация имеет номинальную стоимость 8632 рубля (примерно $3,4 тыс. в эквиваленте по текущему курсу). Облигация дает право на приобретение 1 кв. метра жилья в квартале «Депо».

«А-100 Девелопмент» приобрела участок на месте бывшего депо за $8,8 млн. Согласно проекту, к 2024 году здесь появится жилой комплекс из 29 домов. Застройщик, кроме преимуществ центра города с развитой инфраструктурой, обещает создать дополнительную клубную инфраструктуру с закрытой территорией и другими системами безопасности.

Realt.by
1

Застройщик ЖК «Депо» объявил примерные цены на квартиры

Компания «А-100 Девелопмент», которая возводит жилой комплекс «Депо» возле площади Победы, раскрыла ориентировочную стоимость квадратного метра и места в паркинге, сообщает realt.by.

На днях потенциальные покупатели получили рассылку предложений, в которых говорится, что, по предварительным расчетам, квадратный метр будет стоить $3500, а обязательный выкуп парковочного места — $40 тыс.

Таким образом, стоимость квартир без учета машиноместа складывается такая: для квартир площадью 89-91 метр — $318,5 тыс., апартаменты площадью 121-133 метра предлагаются за $423,5 тыс. — $465,5 тыс., пентхаусы на 6 этаже площадью 226-227 метров обойдутся в $791 тыс. — $794,5 тыс.

Застройщик ЖК «Депо» объявил цены на квартиры
План ЖК «Депо». Источник: Sergey Skuratov Architects
slide
slide
slide
slide_2lvl
slide_2lvl
slide_2lvl
Автор фото: Sergey Skuratov Architects