Власти сдержали обещание: прибыль застройщиков жилья ограничена до 5%

Власти сдержали обещание: прибыль застройщиков жилья ограничена до 5%

Источник: Office Life
В Беларуси подписан указ № 247 «О строительстве жилых помещений». Его текст пока не опубликован, но из официального комментария известно, что прибыль застройщиков ограничивается 5% от сметной стоимости в текущих ценах.

Речь идет о возведении жилья «с привлечением средств граждан», то есть не за счет инвестора или самого застройщика.

Более того, в стране будут девелоперы с преимущественным правом строить многоквартирные жилые дома. К этой группе отнесли компании, у которых есть своя техническая база и специалисты. Сюда же попали и так называемые УКСы, то есть госкомпании.

Еще одна норма: застройщик за счет собственных средств должен провести аудит в течение трех месяцев после приемки жилого дома в эксплуатацию.

«Излишне уплаченные средства (в случае их выявления по итогам аудита) будут возвращены гражданам не позднее месяца со дня получения аудиторского заключения».

О введении «потолка» в 5% было известно достаточно давно. Не все предприниматели были согласны с таким ограничением. Например, директор агентства недвижимости «Мольнар» Анатолий Звездин давал такой комментарий Office Life:

Это некорректное требование — у нас инфляция выше 5%. По этому показателю предложение уже не проходит. Не будут ограничивать рентабельность предприятий, которые смогут строить за свой счет. Хорошее начинание — никто не спорит. Всех застройщиков условно можно разделить на две категории: у кого есть деньги и кто будет брать кредиты. Но кредитов по ставке 5% сегодня нет. Кто заплатит за кредит? Конечный потребитель. Застройщик при долевом строительстве привлекает деньги без процентов. Чтобы не работать с 5-процентной рентабельностью, застройщик или строит за счет своих денег, или берет кредиты...


Курс бел. рубля 07.08.2020
Нал. (банки Минска)
покупкапродажа
$12.47002.4650
12.90002.9050
p1003.33003.3500
Б/нал. (НБРБ)
$12.4376
12.8905
p1003.3334