Квартиры

Риелторы: есть мнение, что платежеспособность населения падает, но мы видим, что это не так

Источник: Office Life
Директор компании «Мольнар» Анатолий Звездин рассказывает о влиянии лета, айтишников и банковских кредитов на цены на недвижимость.
Эксперт: теневой рынок недвижимости в Беларуси вырос до 50% / 

— Как сезонность сегодня влияет на рынок жилой недвижимости?

— В столичном регионе цены стоят. Пока сказывается сезонный фактор — лето, а в целом спрос и предложение сбалансированы. В конце прошлого года несколько крупных банков отменили кредитование, а сейчас вернулись на рынок. Есть мнение, что платежеспособность населения падает, но мы видим, что это не так. Кредиты поддерживают платежеспособный спрос. Поэтому рынок находится в равновесии и падения нет, несмотря на лето.

— Недавно сделки на вторичном рынке зачастую были двойными: продавали старую квартиру, чтобы купить новую. Изменилась ли ситуация теперь?

— Нет, не изменилась. Чаще всего люди продают квартиру, либо чтобы разъехаться, либо чтобы увеличить жилплощадь. Такая тенденция всегда будет.

— Как выглядит типичный портрет продавца и покупателя недвижимости?

— По-моему, сильно он не меняется. Это чаще люди среднего возраста. Увеличивается процент молодых и активных потребителей, в основном это айтишники.

— Какие квартиры пользуются наибольшим спросом в Минске (по местоположению, метражу, планировке, году постройки)?

— Исторически 1−2-комнатные квартиры всегда пользуются спросом. По районам — это центральная часть города, по количеству сделок уже много лет лидирует Фрунзенский район. Здесь есть и близость к центру, и развитая инфраструктура, и большие массивы новых микрорайонов, качественное жилье.

Полную версию интервью читайте здесь


Курс бел. рубля 21.10.2020
Нал. (банки Минска)
покупкапродажа
$12.55702.5640
13.02103.0240
p1003.28203.2900
Б/нал. (НБРБ)
$12.5629
13.0187
p1003.2939