Office Life
5

На рынке недвижимости растет количество недействительных сделок

На рынке недвижимости растет количество сделок, которые признаны недействительными. В 2018 году последствия недействительности были применимы к 161 сделке. Об этом сообщила председатель Союза компаний по реинжинирингу риелторской деятельности Татьяна Недерева-Архипец на пресс-конференции сегодня.

Нас это беспокоит. Вероятность роста этого показателя высока.

По ее словам, часто риелторов сравнивают с регистраторами, а на самом деле это уникальная функция, это единственный институт на рынке, занятый изучением прав на объекты недвижимости, которые были до момента заключения сделки.

В последнее время получила распространение идея о том, что потребитель может не заключать договор на получение риелторской услуги. Но в тот момент, когда договор не заключен, не возникает никаких обязательств перед потребителем. Встает вопрос, действуют ли риелторы в интересах потребителя? Риелторы обязаны иметь лицензию и страховку. Но на рынке все больше специалистов, которые не располагают этими инструментами, и непонятно, какую услугу они продают.

По словам эксперта, проект указа, который подготовлен по риелторам, не решает главной задачи — риелторская услуга остается нарезкой мелких услуг.

Формулировки в проекте не позволяют развиваться и удовлетворять потребность клиентов. Потребитель хочет, чтобы при исполнении обязанностей мы выполняли больше, чем прописано в законодательстве. В основе изменений указа и постановления должна быть идея, что мы должны работать с имущественными правами. А формулировки в проекте указа не позволяют их защищать. В результате имущественные права могут страдать и недействительных сделок будет больше.