Realt.by
2

Realt.by: если будет установлен предел на услуги риелторов — они смогут делать скидки

Проект постановления «О тарифах на риэлтерские услуги» предполагает отказ от конкретной стоимости риелторских услуг, устанавливая лишь верхние ее пределы. Если эта норма будет принята, то агентства смогут легально делать скидки на свои услуги, что сейчас невозможно, пишет realt.by.

Кроме того, проект постановления предполагает отказ от такой услуги, как предоставление письменной информации по найму объектов жилищного фонда, когда сначала ты платишь деньги, а только потом тебе начинают искать квартиру.

Если эта норма будет принята, то риелторы не смогут брать деньги за подбор съемного жилья до момента заселения. Оплата будет возможна лишь по факту.

Office Life
1

Эксперт: несвободное ценообразование на риелторские услуги снижает их качество

Отсутствие свободного ценообразования на услуги риелторов несет потерю качества этих услуг и сдерживает развитие риелторского бизнеса. Такое мнение Office Life высказал директор Центра недвижимости «Престиж» Андрей Вариниченко, комментируя проект постановления Совмина «О тарифах на риэлтерские услуги и порядке их оплаты», вынесенный на общественное обсуждение на forumpravo.by.
Когда нет свободного ценообразования риелторской услуги, а есть бюрократические рамки, то стопорится развитие бизнеса. У нас группа компаний, мы работаем в том числе в РФ — там свободное ценообразование риелторских услуг, и потребитель сам выбирает цену, которую платит, в зависимости от вида услуг. Это могут быть дополнительные рекламные пакеты, другое. У нас в рамках постановления Совмина дополнительные сервисы не могут работать — на них нет тарификации.

Андрей Вариниченко

По оценке эксперта, действующие и сохраняемые ограничения в виде тарифов тормозят совершение международных сделок.

Мы не можем определять ценообразование совместной сделки между юрлицами. Например, если агентство Испании направляет нам покупателя, который хочет инвестировать в белорусскую недвижимость, то мы не можем заплатить испанскому юрлицу за передачу нам покупателя.

По мнению Вариниченко, стремление Минюста оценивать риелторские услуги в базовых величинах противоречит мировой практике, в соответствии с которой цена на услугу определяется в процентном соотношении или фиксировано.

Процент побуждает качественнее оказать услугу, потому что чем дороже продали — тем выше вознаграждение. Мы пытались донести Минюсту, что стоимость услуг должна быть в процентах от сделки, что нужна отмена тарифов. Но Минюст наши предложения не принял, так как считает, что риелторские организации будут наживаться на потребителях. Но это неверно — потребитель сам решает, с какой услугой работать и сколько за нее платить. Сделки совершаются разные, бывают более тяжелые, а с точки зрения предлагаемого постановления они выглядят одинаково. А ведь есть трудозатраты работников в часах. Было бы правильно, если бы стоимость услуги из этого и формировалась.

Андрей Вариниченко

Он сообщил, что в отношении коммерческой недвижимости Минюст собирается отменять тарифы для юрлиц.

А что касается вторичного рынка и загородной недвижимости в работе с физлицами — с этим беда.