Эксперт: несвободное ценообразование на риелторские услуги снижает их качество
Когда нет свободного ценообразования риелторской услуги, а есть бюрократические рамки, то стопорится развитие бизнеса. У нас группа компаний, мы работаем в том числе в РФ — там свободное ценообразование риелторских услуг, и потребитель сам выбирает цену, которую платит, в зависимости от вида услуг. Это могут быть дополнительные рекламные пакеты, другое. У нас в рамках постановления Совмина дополнительные сервисы не могут работать — на них нет тарификации.Андрей Вариниченко
По оценке эксперта, действующие и сохраняемые ограничения в виде тарифов тормозят совершение международных сделок.
Мы не можем определять ценообразование совместной сделки между юрлицами. Например, если агентство Испании направляет нам покупателя, который хочет инвестировать в белорусскую недвижимость, то мы не можем заплатить испанскому юрлицу за передачу нам покупателя.
По мнению Вариниченко, стремление Минюста оценивать риелторские услуги в базовых величинах противоречит мировой практике, в соответствии с которой цена на услугу определяется в процентном соотношении или фиксировано.
Процент побуждает качественнее оказать услугу, потому что чем дороже продали — тем выше вознаграждение. Мы пытались донести Минюсту, что стоимость услуг должна быть в процентах от сделки, что нужна отмена тарифов. Но Минюст наши предложения не принял, так как считает, что риелторские организации будут наживаться на потребителях. Но это неверно — потребитель сам решает, с какой услугой работать и сколько за нее платить. Сделки совершаются разные, бывают более тяжелые, а с точки зрения предлагаемого постановления они выглядят одинаково. А ведь есть трудозатраты работников в часах. Было бы правильно, если бы стоимость услуги из этого и формировалась.Андрей Вариниченко
Он сообщил, что в отношении коммерческой недвижимости Минюст собирается отменять тарифы для юрлиц.
А что касается вторичного рынка и загородной недвижимости в работе с физлицами — с этим беда.
Realt.by: если будет установлен предел на услуги риелторов — они смогут делать скидки
Кроме того, проект постановления предполагает отказ от такой услуги, как предоставление письменной информации по найму объектов жилищного фонда, когда сначала ты платишь деньги, а только потом тебе начинают искать квартиру.
Если эта норма будет принята, то риелторы не смогут брать деньги за подбор съемного жилья до момента заселения. Оплата будет возможна лишь по факту.
